この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中野区新井2丁目26-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,127 万円 70.11m²の部屋
〜8,414 万円 70.83m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,127万円 70.11m²の部屋 102万円 / m²
〜8,414万円 70.83m²の部屋 119万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区新井)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区新井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 6,519万円 | 100% |
築15年(2年後) | 6,419万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 6,168万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 5,916万円 | 90.7% |
築30年(17年後) | 5,664万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 7,127万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 7,018万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 6,743万円 | 94.6% |
12年後 (築25年) | 6,467万円 | 90.7% |
17年後 (築30年) | 6,192万円 | 86.9% |
このマンションと、中野区新井の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,127万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 93万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,127万円 |
買取 | 4,276万円 〜 5,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
26.56万円 70.11m²の部屋
〜30.13万円 70.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PARKHOMESNAKANO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00% 、 2年前→1年前:4.06% 、 1年前→今年:2.40% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PARKHOMESNAKANO |
---|---|
所在地 | 東京都中野区新井2丁目26-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
檸檬館 | 4,330万円 〜 5,656万円 | 東京都中野区新井2丁目3-8 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
apartmentnonet | 2,328万円 〜 3,979万円 | 東京都中野区新井2丁目10-7 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
ulula | 2,034万円 〜 5,554万円 | 東京都中野区新井1丁目23-6 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全52戸 |
シティハウス中野レジデンス | 5,491万円 〜 8,260万円 | 東京都中野区新井2丁目47-6 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全122戸 |
アパートメントハウスMASUDA-YA | 2,006万円 〜 5,766万円 | 東京都中野区新井1丁目31-4 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
陽江 | 2,676万円 〜 3,420万円 | 東京都中野区新井3丁目4-5 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
パークハウス中野アーバンス | 2,807万円 〜 6,700万円 | 東京都中野区新井1丁目3-15 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全78戸 |
イーストポイント中野 | 3,773万円 〜 5,384万円 | 東京都中野区中野5丁目35-11 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全23戸 |
ルーブル中野新井 | 1,707万円 〜 4,348万円 | 東京都中野区新井4丁目15-7 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリリアイスト中野セントラルパーク | 4,389万円 〜 1億 485万円 | 東京都中野区中野4丁目10-3 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
POPORASSNAKANO | 2,425万円 〜 5,876万円 | 東京都中野区上高田2丁目40-7 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
グランアルト中野 | 6,713万円 〜 8,680万円 | 東京都中野区中野3丁目46-12 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全77戸 |
prime新井 | 1,683万円 〜 4,448万円 | 東京都中野区新井4丁目18-10 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンアイランド | 1,874万円 〜 3,886万円 | 東京都中野区新井4丁目18-11 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
ランドシティ中野新井薬師 | 3,368万円 〜 5,821万円 | 東京都中野区新井5丁目20-7 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
UnionMansion築福居 | 2,293万円 〜 4,055万円 | 東京都中野区野方1丁目42-2 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーブルテラス | 1,354万円 〜 2,200万円 | 東京都中野区中野2丁目23-7 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェルゼ中野新井薬師 | 2,880万円 〜 5,530万円 | 東京都中野区新井5丁目32-9 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
中野ツインマークタワー | 6,127万円 〜 1億 3,720万円 | 東京都中野区中野3丁目34-32 |
2012年8月(築12年) 地上29階 / 全234戸 |
チアフル高円寺 | 1,731万円 〜 3,837万円 | 東京都杉並区高円寺北1丁目18-2 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェルテ中野 | 2,023万円 〜 1億 4,867万円 | 東京都中野区中野3丁目33-18 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全65戸 |
K2高円寺 | 1,673万円 〜 2,605万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-21 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全57戸 |
フォルトゥーナ中野 | 2,638万円 〜 9,411万円 | 東京都中野区中央4丁目61-4 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
EST高円寺 | 2,751万円 〜 4,326万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目15-18 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCENAKANO | 5,205万円 〜 7,041万円 | 東京都中野区中野2丁目16-10 |
2013年7月(築11年) 地上3階 / 全14戸 |
グローベルザ・レジデンス中野 | 7,298万円 〜 8,565万円 | 東京都中野区中野6丁目24-5 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
ZESTY高円寺南 | 2,748万円 〜 5,964万円 | 東京都杉並区高円寺南5丁目14-18 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
オープンレジデンス中野桃園町 | 5,434万円 〜 6,349万円 | 東京都中野区中野3丁目23-37 |
2010年8月(築14年) 地上3階 / 全20戸 |
ガリシア高円寺 | 2,294万円 〜 2,795万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目1-20 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンス中野桃園町 | 4,910万円 〜 5,945万円 | 東京都中野区中野3丁目23-14 |
2010年8月(築14年) 地上3階 / 全20戸 |
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