この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区上鷺宮3丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,929 万円 28.28m²の部屋
〜4,280 万円 55.16m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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常に正直者であることをお約束いたします。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,929万円28.28m²の部屋68万円 / m²
〜4,280万円55.16m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区上鷺宮)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区上鷺宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,644万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,631万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,563万円 | 95.0% |
築30年(11年後) | 1,495万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,929万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,913万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 1,833万円 | 95.0% |
11年後(築30年) | 1,754万円 | 90.9% |
このマンションと、中野区上鷺宮の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,929万円 (28.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,929万円 |
買取 | 1,158万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.29万円28.28m²の部屋
〜15.02万円55.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルプロスパーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルプロスパーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
11万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.3万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
11.3万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.4万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
7.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
7.4万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
7.6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.4万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.7万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
7.6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
11万円 / 月 | 55.16m² | 2DK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
7.4万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.4万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
7.4万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.3万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.7万円 / 月 | 34.16m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.4万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
7.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年10月 |
7.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.6万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
7.7万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.7万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 34.16m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年12月 |
11.5万円 / 月 | 55.16m² | 2DK / 1階 | 2012年10月〜2013年3月 |
7.6万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
7.6万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルプロスパー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルプロスパー |
---|---|
所在地 | 東京都中野区上鷺宮3丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】西友 中村橋店(697m)
築年月(築年数) | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイム上鷺宮1号棟 | 2,580万円 〜 4,161万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目9-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全181戸 |
スカイコート富士見台 | 1,458万円 〜 3,744万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
コーシャハイム上鷺宮2号棟 | 2,816万円 〜 5,165万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目9-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全181戸 |
コーシャハイム富士見台 | 2,983万円 〜 4,750万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目16-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
S-FORT富士見台 | 1,884万円 〜 4,683万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目16-13 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全61戸 |
スカイコートヌーベル中村橋 | 1,446万円 〜 3,181万円 | 東京都練馬区貫井1丁目40-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リフージュ・エフ・バイオタワー | 1,479万円 〜 4,247万円 | 東京都練馬区貫井3丁目3-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 1,436万円 〜 1,962万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-23 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティンバーコート松本 | 1,342万円 〜 3,583万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-25 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 | 1,503万円 〜 3,307万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目18-4 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全31戸 |
クリオ中村橋弐番館 | 3,241万円 〜 7,262万円 | 東京都練馬区貫井1丁目13-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全78戸 |
ルフォン中野上鷺宮壱番館 | 4,013万円 〜 6,565万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-19 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全45戸 |
フレイム中村橋 | 1,708万円 〜 2,524万円 | 東京都練馬区貫井1丁目4-12 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン中野上鷺宮弐番館 | 5,353万円 〜 6,974万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目29-5 |
2007年12月(築17年) 地上3階 / 全45戸 |
パークホームズ練馬富士見台 | 4,133万円 〜 5,200万円 | 東京都練馬区貫井4丁目3-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
モデュロール中村橋 | 1,516万円 〜 3,944万円 | 東京都練馬区貫井1丁目10-11 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LaForesta | 1,689万円 〜 4,027万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-12 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォース富士見台 | 1,877万円 〜 2,892万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目6-11 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズトキワ | 3,056万円 〜 5,971万円 | 東京都練馬区貫井2丁目3-3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
アーバンコート中村橋 | 1,411万円 〜 1,992万円 | 東京都練馬区中村3丁目24-12 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
レジディア中村橋 | 1,410万円 〜 1,920万円 | 東京都練馬区中村3丁目14-6 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート中村橋2 | 1,431万円 〜 2,003万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-10 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全41戸 |
ヴェスティビュール中幸 | 3,219万円 〜 7,878万円 | 東京都練馬区中村3丁目12-10 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
バロアールケヤキ | 2,121万円 〜 3,055万円 | 東京都練馬区向山1丁目19-7 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ワイスマグノリア | 2,799万円 〜 4,289万円 | 東京都練馬区中村北3丁目10-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ネオマイム中村橋 | 4,580万円 〜 6,830万円 | 東京都練馬区向山1丁目17-9 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
Dolce中村橋 | 1,412万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区貫井5丁目8-1 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Casutillo中村橋 | 1,447万円 〜 3,290万円 | 東京都練馬区貫井5丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシオン目白通り | 1,579万円 〜 2,538万円 | 東京都練馬区貫井5丁目9-2 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル中村橋 | 3,828万円 〜 6,929万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-18 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
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