この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区貫井5丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,443 万円 21.2m²の部屋
〜2,258 万円 26m²の部屋
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,443万円 21.2m²の部屋 68万円 / m²
〜2,258万円 26m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区貫井)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区貫井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,294万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,242万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 1,190万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,443万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,385万円 | 96.0% |
10年後 (築30年) | 1,328万円 | 92.0% |
このマンションと、練馬区貫井の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,443万円 (21.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,443万円 |
買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.51万円 21.2m²の部屋
〜8.81万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Dolce中村橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25% 、 2年前→1年前:1.85% 、 1年前→今年:0.69% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Dolce中村橋 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井5丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア薬局練馬向山店まで307m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 中村橋駅北店まで338m
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー 練馬貫井店まで887m
築年月(築年数) | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァナ向山 | 3,445万円 〜 6,431万円 | 東京都練馬区向山4丁目14-1 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル中村橋 | 3,935万円 〜 7,068万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-18 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
ザ・杉の木山 | 1,740万円 〜 3,301万円 | 東京都練馬区貫井2丁目5-21 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイパレス中村橋1 | 1,405万円 〜 2,718万円 | 東京都練馬区貫井1丁目11-6 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ中村橋弐番館 | 3,269万円 〜 7,270万円 | 東京都練馬区貫井1丁目13-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全78戸 |
サンライズトキワ | 3,125万円 〜 6,021万円 | 東京都練馬区貫井2丁目3-3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
バロアールケヤキ | 2,157万円 〜 3,084万円 | 東京都練馬区向山1丁目19-7 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
パークホームズ練馬富士見台 | 4,406万円 〜 5,531万円 | 東京都練馬区貫井4丁目3-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
フレイム中村橋 | 1,730万円 〜 2,538万円 | 東京都練馬区貫井1丁目4-12 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライダーズマンション練馬 | 2,220万円 〜 4,234万円 | 東京都練馬区貫井5丁目29-9 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全40戸 |
ネオマイム中村橋 | 4,619万円 〜 6,835万円 | 東京都練馬区向山1丁目17-9 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
クレスト高松 | 3,388万円 〜 5,040万円 | 東京都練馬区高松2丁目6-23 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
プリザーヴ中村橋 | 2,844万円 〜 3,798万円 | 東京都練馬区向山1丁目10-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Y・Kマンション3 | 1,385万円 〜 2,074万円 | 東京都練馬区高松1丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティンバーコート松本 | 1,364万円 〜 3,507万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-25 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 1,448万円 〜 1,964万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-23 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ActiveKU | 1,736万円 〜 4,614万円 | 東京都練馬区中村北3丁目22-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラルテ中村橋 | 4,839万円 〜 7,027万円 | 東京都練馬区中村北4丁目3-11 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全43戸 |
クリオ中村橋壱番館 | 2,827万円 〜 6,167万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-14 |
2003年9月(築21年) 地上12階 / 全59戸 |
サンライズ中村橋 | 1,610万円 〜 2,894万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-12 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
LaForesta | 1,718万円 〜 4,065万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-12 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート富士見台 | 1,471万円 〜 3,750万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目15-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
ワイスマグノリア | 2,851万円 〜 4,337万円 | 東京都練馬区中村北3丁目10-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
メインステージ中村橋 | 1,388万円 〜 1,777万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-9 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全77戸 |
J'city中村橋 | 5,097万円 〜 6,516万円 | 東京都練馬区向山1丁目3-6 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全23戸 |
エクセルプロスパー | 2,156万円 〜 4,778万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目16-10 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
シアンズ中村橋 | 2,268万円 〜 6,226万円 | 東京都練馬区中村北4丁目7-12 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
7thマグノリア | 2,828万円 〜 5,402万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-15 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
ベイシスマグノリア | 3,825万円 〜 1億 38万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-19 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
コーシャハイム富士見台 | 3,339万円 〜 5,297万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目16-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
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