この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区貫井1丁目13-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,269 万円 42.33m²の部屋
〜7,270 万円 74.6m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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クリオ中村橋弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
46.92m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,890万円 |
50.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
42.33m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,269万円 42.33m²の部屋 77万円 / m²
〜7,270万円 74.6m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区貫井)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区貫井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,589万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,485万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 2,381万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,269万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,138万円 | 96.0% |
10年後 (築30年) | 3,006万円 | 91.9% |
このマンションと、練馬区貫井の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,269万円 (42.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ中村橋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,890万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,480万円 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,280万円 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月 |
4,480万円 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,780万円 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,990万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
3,800万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,980万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,680万円 | 46.92m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,790万円 | 59.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,790万円 | 59.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
4,990万円 | 59.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
5,190万円 | 59.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
5,190万円 | 59.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
5,490万円 | 59.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
4,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
2,780万円 | 46.92m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月 |
2,700万円 | 42.33m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,269万円 |
買取 | 1,962万円 〜 2,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.34万円 42.33m²の部屋
〜21.38万円 74.6m²の部屋
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クリオ中村橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオ中村橋弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目13-22 |
交通 |
|
【外観】西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分の駅近マンション。スーパーまで徒歩1分でお買物に便利です。
【エントランス】マンション出入口
【駐車場】共用部
【周辺】Emio富士見台 徒歩9分。 720m
【周辺】コモディイイダ中村橋店 徒歩1分。 70m
【周辺】セブンイレブン練馬中村橋駅北店 徒歩5分。 370m
【周辺】マツモトキヨシ中村橋駅前店 徒歩5分。 390m
【周辺】美術の森緑地 徒歩4分。 300m
【周辺】保育所まぁむ中村橋駅前園 徒歩1分。 50m
【周辺】練馬区立練馬第三小学校 徒歩2分。 160m
【周辺】練馬区立貫井中学校 徒歩3分。 240m
【周辺】医療法人社団秀佑会東海病院 徒歩13分。 1040m
【周辺】中村南公園 徒歩12分。 910m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイパレス中村橋1 | 1,405万円 〜 2,718万円 | 東京都練馬区貫井1丁目11-6 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズトキワ | 3,125万円 〜 6,021万円 | 東京都練馬区貫井2丁目3-3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
フレイム中村橋 | 1,730万円 〜 2,538万円 | 東京都練馬区貫井1丁目4-12 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・杉の木山 | 1,740万円 〜 3,301万円 | 東京都練馬区貫井2丁目5-21 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 1,448万円 〜 1,964万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-23 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Dolce中村橋 | 1,443万円 〜 2,258万円 | 東京都練馬区貫井5丁目8-1 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティンバーコート松本 | 1,364万円 〜 3,507万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-25 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ中村橋 | 1,610万円 〜 2,894万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-12 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
バロアールケヤキ | 2,157万円 〜 3,084万円 | 東京都練馬区向山1丁目19-7 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
スカイコート富士見台 | 1,471万円 〜 3,750万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目15-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
パークホームズ練馬富士見台 | 4,406万円 〜 5,531万円 | 東京都練馬区貫井4丁目3-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全39戸 |
クラルテ中村橋 | 4,839万円 〜 7,027万円 | 東京都練馬区中村北4丁目3-11 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全43戸 |
ActiveKU | 1,736万円 〜 4,614万円 | 東京都練馬区中村北3丁目22-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオマイム中村橋 | 4,619万円 〜 6,835万円 | 東京都練馬区向山1丁目17-9 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
サンクレイドル中村橋 | 3,935万円 〜 7,068万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-18 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
ヴァナ向山 | 3,445万円 〜 6,431万円 | 東京都練馬区向山4丁目14-1 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LaForesta | 1,718万円 〜 4,065万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-12 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルプロスパー | 2,156万円 〜 4,778万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目16-10 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ドラセナ富士見 | 1,563万円 〜 2,399万円 | 東京都練馬区貫井3丁目15-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
シアンズ中村橋 | 2,268万円 〜 6,226万円 | 東京都練馬区中村北4丁目7-12 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ビバース菱谷 | 3,352万円 〜 5,299万円 | 東京都練馬区中村北4丁目15-7 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ中村橋壱番館 | 2,827万円 〜 6,167万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-14 |
2003年9月(築21年) 地上12階 / 全59戸 |
ワイスマグノリア | 2,851万円 〜 4,337万円 | 東京都練馬区中村北3丁目10-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
プリザーヴ中村橋 | 2,844万円 〜 3,798万円 | 東京都練馬区向山1丁目10-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム富士見台 | 3,339万円 〜 5,297万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目16-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全41戸 |
メインステージ中村橋 | 1,388万円 〜 1,777万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-9 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全77戸 |
リフージュ・エフ・バイオタワー | 1,651万円 〜 4,729万円 | 東京都練馬区貫井3丁目3-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベントパッセ | 4,314万円 〜 5,715万円 | 東京都練馬区貫井3丁目3-9 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベイシスマグノリア | 3,825万円 〜 1億 38万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-19 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
7thマグノリア | 2,828万円 〜 5,402万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-15 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
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