この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市壺川2丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,611 万円 64.03m²の部屋
〜4,534 万円 95.02m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,611万円64.03m²の部屋41万円 / m²
〜4,534万円95.02m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市壺川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,586万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,434万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,611万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,458万円 | 94.1％ |
このマンションと、那覇市壺川の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,611万円 (64.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ壺川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,900万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,500万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,498万円 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,120万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3,400万円 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4,200万円 | 95.02m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 64.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,898万円 | 71.56m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,611万円 |
| 買取 | 1,567万円 〜 2,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.94万円64.03m²の部屋
〜17.48万円95.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズプラザ壺川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ壺川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 16万円 / 月 | 95.02m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.02m² | 4LDK / 10階 | 2021年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 95.02m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 64.43m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
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ライオンズプラザ壺川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズプラザ壺川 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】外観エントランス入口
【エントランス】オートロック・エントランス
【周辺】那覇市立城岳小学校 760m
【周辺】那覇市立古蔵中学校 1180m
【周辺】サンエーV21つぼがわ食品館 210m
【周辺】マックスバリュ 壺川店 210m
【周辺】ドラッグイレブン 壺川店 250m
【周辺】ローソン那覇壷川店 ローソン 那覇壺川店 260m
【周辺】沖縄海邦銀行 壺川支店 260m
【周辺】那覇中央郵便局 460m
【周辺】壺川駅 630m
【周辺】奥武山公園 850m
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム壺川第2 | 2,657万円 〜 3,995万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目11-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| コーポ親泊 | 2,004万円 〜 2,366万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目10-2 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ重 | 1,948万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-5 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバービュー赤畑B棟 | 1,788万円 〜 2,768万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-12 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバービュー赤畑A棟 | 1,672万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-17 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| プチハウス | 1,136万円 〜 1,411万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-5 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KYハイツ | 2,576万円 〜 3,083万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,658万円 〜 3,879万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ビューみはらし | 1,616万円 〜 2,128万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目19-8 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,446万円 〜 2,536万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぐりんハイム | 1,293万円 〜 1,690万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-15 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ國吉 | 1,189万円 〜 2,204万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目1-7 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイム南西 | 2,077万円 〜 2,741万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-7 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タートルハウス | 1,738万円 〜 2,021万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目10-11 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,794万円 〜 4,995万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,837万円 〜 4,903万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| コーポうふみ | 812万円 〜 944万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目15-17 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリスGT | 796万円 〜 2,228万円 | 沖縄県那覇市字小禄229-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,736万円 〜 2,719万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション小禄第2 | 2,097万円 〜 3,204万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目21-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン浜 | 1,937万円 〜 2,252万円 | 沖縄県那覇市字与儀21-3 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート2 | 2,181万円 〜 2,475万円 | 沖縄県那覇市字小禄169 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,520万円 〜 2,225万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,665万円 〜 4,690万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全57戸 |
| デュエット東町 | 1,782万円 〜 2,833万円 | 沖縄県那覇市東町16-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| セゾン幸 | 1,475万円 〜 2,009万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目3-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーユーハウス | 1,073万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| UMハイツ | 2,125万円 〜 2,378万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目9-4 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良2 | 1,921万円 〜 2,747万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャスルタカラアガスバ | 817万円 〜 2,177万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1-3 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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