沖縄県那覇市字小禄169
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,253 万円 51m²の部屋
〜2,625 万円 51m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ガーデンコート2の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,253万円 （44万円 / m²） 51m²の部屋
〜2,625万円 （51万円 / m²） 51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51m²の部屋の場合 | 51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,253万円 | 2,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万9,490円 | 93万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万9,490円 | 97万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,167万5,789円 | 2,526万8,733円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,627万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,580万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,253万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 2,212万円 |
このマンションと、那覇市字小禄の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
ガーデンコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,253万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.71万円 / 月 51m²の部屋
〜
6.59万円 / 月 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポラリスGT | 840万円 〜 2,395万円 | 沖縄県那覇市字小禄229-1 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシスU | 2,280万円 〜 2,689万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSマンション | 1,395万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目2-16 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポしまだ | 2,264万円 〜 2,683万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-19 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 6,307万円 〜 7,026万円 | 沖縄県那覇市字小禄780 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス栄 | 2,092万円 〜 2,540万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-16 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ幸 | 1,921万円 〜 2,362万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目2-4 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄南 | 2,211万円 〜 2,925万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目16-2 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ペリーハイツ | 1,888万円 〜 2,432万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-1 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 2,467万円 〜 2,785万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目2-8 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーゼット小禄南 | 1,857万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-22 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄第2 | 2,103万円 〜 3,294万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目21-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| ステーションパーク小禄 | 2,756万円 〜 4,196万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-7 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス田原 | 2,417万円 〜 2,819万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目3-13 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートシャルマン | 1,033万円 〜 1,169万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-12 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| オンワード高良2 | 2,000万円 〜 2,978万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| UMハイツ | 2,204万円 〜 2,533万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目9-4 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンワハイム | 2,281万円 〜 2,615万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目1-5 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラハウェル田原 | 3,373万円 〜 3,757万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目6-5 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミュランス | 2,479万円 〜 2,928万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャスルタカラアガスバ | 980万円 〜 2,259万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトル・グリーン | 1,581万円 〜 3,538万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-1 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ高良 | 1,036万円 〜 2,225万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズU | 1,967万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目10-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ金城 | 3,339万円 〜 4,501万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-5 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| サウスグリーンハイツ | 2,438万円 〜 3,028万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-15 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,818万円 〜 2,598万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン高良 | 2,328万円 〜 2,715万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目16-14 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高良ハイツ | 2,104万円 〜 2,459万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目14-9 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ正 | 1,280万円 〜 3,319万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目16-8 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ガーデンコート2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ガーデンコート2から近い順に表示しています
沖縄1になる不動産屋さん！
県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
県内初！不動産売主様専門店
沖縄県内初の売主様専門店として、「高く・安心して売りたい」という想いに寄り添い、売主様目線で最適なご提案を行っています。相続や離婚に伴う複雑な不動産売却にも特化しており、根拠ある査定と豊富な販売戦略をもとに、状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンコート2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字小禄169
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 3階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市字小禄169【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
プロパンガス
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
