沖縄県那覇市壺川2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,650 万円 65.23m²の部屋
〜3,990 万円 86.36m²の部屋
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エンゼルハイム壺川第2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,650万円 （41万円 / m²） 65.23m²の部屋
〜3,990万円 （46万円 / m²） 86.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,410万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,286万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,650万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 2,553万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (65.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
エンゼルハイム壺川第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム壺川第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,640万円 | 86.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 3,680万円 | 86.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,890万円 | 86.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 3,980万円 | 86.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 4,280万円 | 86.36m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,650万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 65.23m²の部屋
〜
15.24万円 / 月 86.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンゼルハイム壺川第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム壺川第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.80m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ壺川 | 2,814万円 〜 4,779万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-7 |
1998年4月（築28年） 地上10階 / 全59戸 |
| コーポ親泊 | 2,111万円 〜 2,447万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目10-2 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ重 | 2,064万円 〜 2,359万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-5 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバービュー赤畑A棟 | 1,756万円 〜 2,624万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-17 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| プチハウス | 1,182万円 〜 1,441万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-5 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KYハイツ | 2,716万円 〜 3,187万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,710万円 〜 3,879万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全30戸 |
| ビューみはらし | 1,710万円 〜 2,215万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目19-8 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,530万円 〜 2,650万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぐりんハイム | 1,370万円 〜 1,759万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-15 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ國吉 | 1,256万円 〜 2,285万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目1-7 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ケイズコート | 1,225万円 〜 1,991万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目24-24 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントラルハイム南西 | 2,177万円 〜 2,792万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-7 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タートルハウス | 1,831万円 〜 2,093万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目10-11 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,665万円 〜 5,430万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| ポラリスGT | 767万円 〜 2,168万円 | 沖縄県那覇市字小禄229-1 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート2 | 2,074万円 〜 2,406万円 | 沖縄県那覇市字小禄169 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポうふみ | 866万円 〜 990万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目15-17 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小禄第2 | 2,041万円 〜 3,181万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目21-1 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,946万円 〜 2,560万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン浜 | 2,023万円 〜 2,312万円 | 沖縄県那覇市字与儀21-3 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン幸 | 1,818万円 〜 2,094万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目3-3 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UMハイツ | 2,023万円 〜 2,312万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目9-4 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュエット東町 | 1,721万円 〜 3,113万円 | 沖縄県那覇市東町16-1 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全12戸 |
| ユーユーハウス | 1,063万円 〜 1,732万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,500万円 〜 2,314万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,877万円 〜 4,712万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築30年） 地上14階 / 全57戸 |
| オンワード高良2 | 1,835万円 〜 2,720万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャスルタカラアガスバ | 986万円 〜 2,238万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目15-1-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高良ハイツ | 2,100万円 〜 2,428万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目14-9 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エンゼルハイム壺川第2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川2丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
4LDK 5階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日榮建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月10日]
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