この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,813 万円 66.5m²の部屋
〜3,862 万円 66.5m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,813万円66.5m²の部屋42万円 / m²
〜3,862万円66.5m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,608万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,203万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 3,799万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,813万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,566万円 | 91.2％ |
| 10年後(築30年) | 2,319万円 | 82.4％ |
このマンションと、那覇市銘苅の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,813万円 (66.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,813万円 |
| 買取 | 1,688万円 〜 2,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.92万円66.5m²の部屋
〜10.72万円66.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンセール・T周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンセール・T |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオンたまき | 2,522万円 〜 3,465万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトテラス | 1,310万円 〜 1,769万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-20 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,622万円 〜 3,657万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランビル新都心 | 1,412万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,099万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 2,874万円 〜 3,825万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,158万円 〜 2,873万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FLC | 1,510万円 〜 1,980万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレッドヒル | 2,521万円 〜 3,306万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリド新都心 | 3,054万円 〜 5,130万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RARAハイム | 2,379万円 〜 3,168万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテ為美 | 3,077万円 〜 5,362万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| きらら1 | 1,321万円 〜 1,810万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 1,668万円 〜 4,383万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心第3 | 4,850万円 〜 6,360万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスポワール仲本 | 2,388万円 〜 4,033万円 | 沖縄県那覇市字銘苅267-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,177万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,073万円 〜 2,756万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコートAYA | 3,115万円 〜 4,084万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2,961万円 〜 4,726万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全43戸 |
| パークサイド青雲 | 1,605万円 〜 2,125万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-15 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全5戸 |
| フローラ新都心 | 1,466万円 〜 2,108万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目1-28 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,554万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| フローレンス・シマ | 1,442万円 〜 2,672万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新都ハウジング | 2,131万円 〜 3,635万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| エルフローラ | 3,456万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バーディーハウス吉永 | 1,274万円 〜 1,670万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目9-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,676万円 〜 3,933万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南風 | 2,481万円 〜 3,301万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョブランコ | 3,417万円 〜 4,480万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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