この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅2丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,886 万円 47m²の部屋
〜2,782 万円 54.54m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,886万円 47m²の部屋 40万円 / m²
〜2,782万円 54.54m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,491万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,401万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,169万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,886万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,818万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築30年) | 1,643万円 | 87.1％ |
このマンションと、那覇市銘苅の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,886万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.31万円 47m²の部屋
〜8.58万円 54.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コートグレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コートグレイス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローヴィーサイト新都心 | 1,862万円 〜 3,059万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2,835万円 〜 4,333万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| ハピネス新都心 | 2,802万円 〜 3,647万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| 南風 | 2,476万円 〜 3,151万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 1,683万円 〜 4,246万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山川ハウス | 1,924万円 〜 2,412万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-34 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドひが | 2,125万円 〜 2,751万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-33 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,119万円 〜 3,234万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,121万円 〜 4,044万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノートルファミーユ | 1,882万円 〜 3,157万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 前幸22 | 2,563万円 〜 3,509万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,677万円 〜 3,764万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,079万円 〜 2,999万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレッドヒル | 2,549万円 〜 3,195万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2,515万円 〜 3,767万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,225万円 〜 2,961万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン伊吹 | 2,543万円 〜 3,188万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-7 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフさわ | 1,714万円 〜 2,222万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-10 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立クリエイトMS銘苅 | 1,990万円 〜 4,844万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-10 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,086万円 〜 3,216万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・アイム | 2,729万円 〜 5,476万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-18 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレースハイムIZUMI | 2,497万円 〜 3,131万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山祥マンション | 2,513万円 〜 3,300万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,473万円 〜 3,387万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,330万円 〜 3,074万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RARAハイム | 2,408万円 〜 3,067万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストロード・アビリティー | 2,228万円 〜 3,288万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-7 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミールM2 | 2,120万円 〜 2,789万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| めかるビレッジ | 2,240万円 〜 3,269万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・ディア | 3,138万円 〜 7,382万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
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