この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,788 万円 67.68m²の部屋
〜7,436 万円 104m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,788万円67.68m²の部屋56万円 / m²
〜7,436万円104m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,752万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,584万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 4,154万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,788万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,655万円 | 96.5％ |
| 7年後(築30年) | 3,312万円 | 87.4％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,788万円 (67.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア天久パークビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 3,780万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,980万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 3,980万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 4,180万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4,698万円 | 81.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 3,200万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,788万円 |
| 買取 | 2,273万円 〜 3,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.33万円67.68m²の部屋
〜24.13万円104m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア天久パークビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア天久パークビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 90.12m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2021年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
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D'クラディア天久パークビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラディア天久パークビュー |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】天久小学校まで徒歩7分(約500m)！4LDK！!専有面積約90m2!南東向バルコニー！
【外観】【外観写真】
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】【外観写真】
【外観】【外観写真】
【エントランス】共用部分：エントランス・メールコーナー
【エントランス】共用部分：エントランス
【駐車場】共用部分：駐車場
【周辺】南東向バルコニーから朝陽が眺めます
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューベリーハウス | 2,037万円 〜 2,717万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン公園前 | 2,453万円 〜 6,242万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心3 | 3,472万円 〜 4,677万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| トゥエルヴガーデン・ディア | 3,150万円 〜 7,535万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| ミログロッサ | 1,848万円 〜 2,462万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドおもろ | 2,720万円 〜 3,676万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-28 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントハウス | 2,177万円 〜 2,910万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-21 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山祥マンション | 2,624万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカジク | 2,119万円 〜 3,512万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒル | 1,919万円 〜 2,310万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン伊吹 | 2,646万円 〜 3,376万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-7 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,139万円 〜 1,494万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルト天久 | 2,701万円 〜 3,549万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-5 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドキャッスル | 2,217万円 〜 3,426万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-16 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ天久 | 2,431万円 〜 3,188万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-7 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバン・プレイス | 2,074万円 〜 3,248万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-13 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち | 2,651万円 〜 4,284万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,781万円 〜 3,977万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 前幸22 | 2,639万円 〜 3,671万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,476万円 〜 6,905万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ニューウイングわたり | 2,780万円 〜 4,537万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,247万円 〜 6,001万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション新都心 | 2,695万円 〜 4,348万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンエスビル3 | 1,158万円 〜 1,539万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,809万円 〜 7,055万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド21 | 1,569万円 〜 2,062万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-23 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| Sハイツ | 1,034万円 〜 1,338万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タカダ新都心マンション | 1,421万円 〜 1,932万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-18 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LaHaciendauno | 4,832万円 〜 6,205万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウィンズコートおもろ | 2,720万円 〜 3,574万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-15 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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