この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,216 万円 65.83m²の部屋
〜5,910 万円 99.38m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,216万円65.83m²の部屋49万円 / m²
〜5,910万円99.38m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,836万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,577万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,136万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,216万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,043万円 | 94.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,751万円 | 85.5％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,216万円 (65.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア新都心ビューウェイブが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,198万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 4,800万円 | 99.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,598万円 | 99.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,680万円 | 99.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5,380万円 | 99.38m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5,880万円 | 94.64m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,980万円 | 70.91m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,480万円 | 88.06m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 4,780万円 | 88.06m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,898万円 | 70.91m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 3,398万円 | 65.83m² | 2LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3,690万円 | 88.06m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 3,740万円 | 88.06m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3,980万円 | 99.38m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 4,280万円 | 99.38m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,216万円 |
| 買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.89万円65.83m²の部屋
〜23.18万円99.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア新都心ビューウェイブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア新都心ビューウェイブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 16.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 17.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 20万円 / 月 | 99.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.83m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 17万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 20万円 / 月 | 99.38m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 16万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 18万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 16万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 16万円 / 月 | 83.73m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラディア新都心ビューウェイブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラディア新都心ビューウェイブ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】眺望
【周辺】泊小学校 徒歩 約5分（約375m）
【周辺】ヤマダ電機テックランド那覇本店 徒歩 約3分（約200m）
【周辺】黄金森公園 徒歩 約1分（約50m）
【周辺】美栄橋駅 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】おもろまちメディカルセンター 徒歩 約2分（約150m）
【周辺】新都心公園 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】あっぷるタウン 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】天久りうぼう 徒歩 約9分（約650m）
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューウイングわたり | 2,645万円 〜 4,370万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LaHaciendauno | 4,646万円 〜 6,126万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,677万円 〜 4,819万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全24戸 |
| サントピアおもろまち | 2,586万円 〜 4,296万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| プログレス上之屋 | 2,991万円 〜 3,908万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,455万円 〜 5,365万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,194万円 〜 6,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| エレガンテとまり | 1,275万円 〜 1,551万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューベリーハウス | 1,957万円 〜 2,684万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒル波照間 | 720万円 〜 1,333万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新都心 | 2,634万円 〜 4,368万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーク・ヒルズ | 2,456万円 〜 3,324万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア天久パークビュー | 3,708万円 〜 7,480万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全98戸 |
| ミログロッサ | 1,775万円 〜 2,433万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AMEX | 1,474万円 〜 2,072万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・メリア | 2,258万円 〜 2,776万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイアパート | 3,237万円 〜 3,980万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルト天久 | 2,594万円 〜 3,505万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-5 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,140万円 〜 1,388万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,231万円 〜 1,661万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒル | 1,832万円 〜 2,194万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンセ天久 | 1,740万円 〜 3,225万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォンテーヌ | 1,095万円 〜 1,478万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラム | 1,273万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,062万円 〜 1,434万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| ソレイユ・ルヴァン公園前 | 2,358万円 〜 6,167万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポートビュー泊 | 943万円 〜 1,175万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,802万円 〜 6,660万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
| レジデンスカジク | 2,034万円 〜 3,467万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心3 | 3,399万円 〜 4,706万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
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