沖縄県那覇市天久2丁目10-15
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,629 万円 70.83m²の部屋
〜4,852 万円 84.22m²の部屋
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3,629万円 (51万円 / m²) 70.83m²の部屋
〜4,852万円 (58万円 / m²) 84.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.83m²の部屋の場合 | 84.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,629万円 | 4,852万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 126万3,570円 | 166万7,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 130万3,570円 | 170万7,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,498万4,537円 | 4,680万9,148円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市天久)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,182万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 4,118万円 | 98.5% |
| 築25年(6年後) | 3,788万円 | 90.6% |
| 築30年(11年後) | 3,458万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 3,629万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5% | 3,574万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6% | 3,287万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7% | 3,001万円 |
このマンションと、那覇市天久の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,629万円 (70.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
ベル・アビタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:7.13% )
沖縄県の直近3年間の変動(14.60% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,629万円 |
| 買取 | 2,178万円 〜 2,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.17万円 / 月 70.83m²の部屋
〜
14.59万円 / 月 84.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル・アビタシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・アビタシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 84.22m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.83m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 84.22m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.82m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 84.22m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 84.22m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.83m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーベル新都心Brezza | 3,254万円 〜 5,281万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
| ソレイユ | 4,050万円 〜 4,914万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス2 | 1,977万円 〜 3,097万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-22 |
2006年6月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
| フェリーチェ・新都心 | 2,203万円 〜 3,751万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴ.リアン | 2,589万円 〜 4,015万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラシヤ天2 | 3,034万円 〜 3,989万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,513万円 〜 2,977万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| ハウスYAMA | 4,139万円 〜 4,850万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全3戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 3,195万円 〜 4,278万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,891万円 〜 3,806万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,521万円 〜 5,944万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Mansionブリーズヒル | 1,380万円 〜 2,196万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイフティ安信 | 1,536万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションMIYAZATO | 2,581万円 〜 5,519万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,971万円 〜 4,117万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,678万円 〜 2,032万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス | 2,004万円 〜 2,427万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,656万円 〜 2,620万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,348万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,459万円 〜 1,822万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェルシード新都心 | 1,215万円 〜 1,964万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目15-6 |
2006年3月(築21年) 地上13階 / 全99戸 |
| カスティージョブランコ | 3,834万円 〜 4,492万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 3,070万円 〜 6,623万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユMINO | 2,998万円 〜 4,313万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
| 新都心レジデンス | 1,922万円 〜 2,515万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,776万円 〜 6,035万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| 沖ハウス | 2,107万円 〜 9,126万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-10 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,579万円 〜 4,552万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
| フローラ新都心 | 1,746万円 〜 2,251万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目1-28 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,069万円 〜 6,211万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのベル・アビタシオンは、RC構造を採用したマンションで、2008年2月に竣工しました。所在地は沖縄県那覇市天久となっており、最寄駅を沖縄都市モノレールの停車する古島駅としています(徒歩およそ25分)。また、近隣地域には新都心北交番や那覇市立天久保育所、沖縄県立那覇国際高等学校などが設けられています。
| マンション名称 | ベル・アビタシオン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市天久2丁目10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市天久2丁目10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 古島駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月:2008年2月(築19年)【設備・条件】
駐輪場あり