この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市天久1丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,144 万円 51.15m²の部屋
〜2,886 万円 51.15m²の部屋
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根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,144万円51.15m²の部屋42万円 / m²
〜2,886万円51.15m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市天久 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,680万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,427万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,144万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,942万円 | 90.6％ |
このマンションと、那覇市天久の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (51.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,144万円 |
| 買取 | 1,287万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.67万円51.15m²の部屋
〜8.18万円51.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブリリアントハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブリリアントハウス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴールドキャッスル | 2,184万円 〜 3,399万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-16 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン・プレイス | 2,042万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-13 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ天久 | 2,484万円 〜 3,317万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-7 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューベリーハウス | 2,005万円 〜 2,692万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア天久パークビュー | 3,764万円 〜 7,438万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全98戸 |
| 山川ハウス | 1,955万円 〜 2,510万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-34 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,187万円 〜 3,412万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,245万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウエストロード・アビリティー | 2,301万円 〜 3,469万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-7 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち | 2,630万円 〜 4,280万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| シャンデールひが | 829万円 〜 1,372万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートグレイス | 1,914万円 〜 2,888万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューウイングわたり | 2,512万円 〜 4,545万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルナシティ | 2,150万円 〜 3,216万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,520万円 〜 6,894万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークサイド21 | 1,539万円 〜 2,037万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-23 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サントピア那覇新都心 | 3,282万円 〜 4,339万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目28-23 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライヴリー | 1,460万円 〜 2,727万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目3-11 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心 | 2,796万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション新都心 | 2,563万円 〜 4,164万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| LaHaciendauno | 4,762万円 〜 6,154万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| Sハイツ | 1,013万円 〜 1,320万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トワブラン | 1,176万円 〜 1,535万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目3-7 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タートルマンションQ | 2,433万円 〜 3,272万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目29-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| がじゅまるハウス | 2,368万円 〜 3,196万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスヴェルデA | 2,189万円 〜 2,900万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン21 | 1,540万円 〜 3,305万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| e!ファミーユ | 1,952万円 〜 3,485万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-18 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| エースプレイス新都心 | 2,316万円 〜 3,518万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-8 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェストヒルズ | 2,246万円 〜 2,929万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目22-24 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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