この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市安謝2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,155 万円 26.7m²の部屋
〜5,629 万円 101m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,155万円26.7m²の部屋43万円 / m²
〜5,629万円101m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市安謝 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,079万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,005万円 | 93.2％ |
| 築30年(9年後) | 913万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,155万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,076万円 | 93.2％ |
| 9年後(築30年) | 977万円 | 84.6％ |
このマンションと、那覇市安謝の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,155万円 (26.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオ・ビエント新都心スカイコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 3,980万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4,180万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,155万円 |
| 買取 | 693万円 〜 924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.3万円26.7m²の部屋
〜18.6万円101m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミオ・ビエント新都心スカイコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミオ・ビエント新都心スカイコート |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】おもろまち駅 1910m
【周辺】那覇市立安謝小学校 380m
【周辺】那覇市立安岡中学校 890m
【周辺】安謝東原公園 330m
【周辺】善林堂新都心店 370m
【周辺】ファミリーマート那覇国際高校前店 620m
【周辺】ジミー那覇店 690m
【周辺】那覇国際高校 710m
【周辺】沖縄銀行 新都心支店 970m
【周辺】ドラッグイレブン 新都心おもろまち店 990m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシスおおた | 1,284万円 〜 1,700万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,245万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサブランカ | 2,155万円 〜 3,061万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,502万円 〜 4,646万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,113万円 〜 3,120万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トワブラン | 1,176万円 〜 1,535万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目3-7 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 978万円 〜 2,711万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,120万円 〜 3,342万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン七五三 | 1,979万円 〜 4,274万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-32 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,651万円 〜 3,405万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,187万円 〜 3,412万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,368万円 〜 3,196万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,161万円 〜 4,191万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,460万円 〜 2,458万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南風 | 2,542万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,781万円 〜 7,015万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| e!ファミーユ | 1,952万円 〜 3,485万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-18 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハピネス新都心 | 2,796万円 〜 3,727万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| コモドアロッジオ | 2,746万円 〜 4,519万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジーナ&カマード | 2,267万円 〜 3,052万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2,818万円 〜 4,411万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンライフ天久 | 1,774万円 〜 2,311万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-23 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコートAYA | 3,191万円 〜 4,097万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローヴィーサイト新都心 | 1,888万円 〜 3,177万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボーパレス・T | 1,164万円 〜 1,559万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジデンスカジク | 2,087万円 〜 3,485万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンセ天久 | 1,778万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,350万円 〜 1,787万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートグレイス | 1,914万円 〜 2,888万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンテーヌ | 1,117万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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