沖縄県那覇市安謝2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,147 万円 26.7m²の部屋
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【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
14/26
【駐車場】駐車場
15/26
【駐車場】駐車場
16/26
【周辺】おもろまち駅 1910m
17/26
【周辺】那覇市立安謝小学校 380m
18/26
【周辺】那覇市立安岡中学校 890m
19/26
【周辺】安謝東原公園 330m
20/26
【周辺】善林堂新都心店 370m
21/26
【周辺】ファミリーマート那覇国際高校前店 620m
22/26
【周辺】ジミー那覇店 690m
23/26
【周辺】那覇国際高校 710m
24/26
【周辺】沖縄銀行 新都心支店 970m
25/26
【周辺】ドラッグイレブン 新都心おもろまち店 990m
26/26ミオ・ビエント新都心スカイコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミオ・ビエント新都心スカイコートの売却に役立つ情報をチェック！
ミオ・ビエント新都心スカイコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
67.86m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
99.65m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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1,147万円 （43万円 / m²） 26.7m²の部屋
〜5,498万円 （54万円 / m²） 101m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,161万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,102万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,003万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,147万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 1,089万円 |
| 8年後(築30年) | 86.4％ | 991万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (26.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 58万円 / m² |
ミオ・ビエント新都心スカイコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：4.56%、 1年前→今年：3.63% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオ・ビエント新都心スカイコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 3,980万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4,180万円 | 95.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 26.7m²の部屋
〜
21.06万円 / 月 101m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオ・ビエント新都心スカイコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオ・ビエント新都心スカイコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 20万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 20.5万円 / 月 | 99.65m² | 4LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 17.2万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 64.56m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 18万円 / 月 | 99.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 18万円 / 月 | 99.65m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 15.2万円 / 月 | 99.65m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 12万円 / 月 | 64.56m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 18万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 18万円 / 月 | 99.65m² | 4LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 4階 | 2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 4階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 4階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 4階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 3階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.40m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 2階 | 2015年5月 |
| 13万円 / 月 | 64.56m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボストンハウス | 4,169万円 〜 5,883万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-12 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| オアシスおおた | 1,463万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,404万円 〜 3,055万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサブランカ | 2,158万円 〜 3,016万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目26-27 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフB・ウェーブ | 2,606万円 〜 4,466万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-20 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,280万円 〜 3,093万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トワブラン | 1,330万円 〜 1,590万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目3-7 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンあさと | 986万円 〜 2,676万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,218万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン七五三 | 2,129万円 〜 4,091万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-32 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフエス・スタイル | 2,653万円 〜 3,356万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目31-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,185万円 〜 3,360万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,579万円 〜 3,156万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,204万円 〜 3,880万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,660万円 〜 2,495万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南風 | 2,549万円 〜 3,272万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,782万円 〜 6,877万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| e!ファミーユ | 1,951万円 〜 3,427万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目4-18 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハピネス新都心 | 2,770万円 〜 3,636万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| コモドアロッジオ | 2,744万円 〜 4,450万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目13-10 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジーナ&カマード | 2,469万円 〜 3,016万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-29 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,208万円 〜 4,553万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンライフ天久 | 1,778万円 〜 2,280万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-23 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコートAYA | 3,199万円 〜 4,046万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-21 |
2004年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローヴィーサイト新都心 | 2,086万円 〜 3,160万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボーパレス・T | 1,172万円 〜 1,548万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジデンスカジク | 2,089万円 〜 3,434万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンセ天久 | 1,591万円 〜 3,198万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,534万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,127万円 〜 1,467万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオビエント新都心 | 3,890万円 〜 6,572万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
| ミオビエント古蔵台 | 2,865万円 〜 3,323万円 | 沖縄県那覇市字国場1180-8 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 3,951万円 〜 7,278万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年8月（築6年） 地上9階 / 全59戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,855万円 〜 3,656万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築11年） 地上3階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミオ・ビエント新都心スカイコート |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝2丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/12
1R 2階
2/12
2LDK 2階
3/12
1R 3階
4/12
1R 3階
5/12
1R 3階
6/12
3LDK 4階
7/12
1R 4階
8/12
1R 4階
9/12
4LDK 6階
10/12
2LDK 7階
11/12
3LDK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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