沖縄県那覇市安謝1丁目10-26
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,074 万円 102.55m²の部屋
〜4,484 万円 117.74m²の部屋
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1/1ハピネス新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハピネス新都心の売却に役立つ情報をチェック！
ハピネス新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,750万円 |
112.93m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社TOKINO | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,750万円 |
112.93m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社松尾不動産 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
112.93m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社松尾不動産 | ||||||
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3,074万円 （30万円 / m²） 102.55m²の部屋
〜4,484万円 （38万円 / m²） 117.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 5,356万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,879万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,074万円 |
| 5年後(築30年) | 91.1％ | 2,801万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,074万円 (102.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 54万円 / m² |
ハピネス新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 112.93m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 3,200万円 | 102.55m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,800万円 | 112.93m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,690万円 | 117.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,980万円 | 117.74m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,074万円 |
| 買取 | 1,845万円 〜 2,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.08万円 / 月 102.55m²の部屋
〜
21.04万円 / 月 117.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 112.93m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,175万円 〜 4,818万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| 南風 | 2,588万円 〜 3,411万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・モジュール | 2,255万円 〜 3,502万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目4-27 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローヴィーサイト新都心 | 2,147万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-19 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 3,163万円 〜 3,757万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目9-19 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスウィング | 2,170万円 〜 2,677万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目2-23 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ2 | 3,251万円 〜 3,915万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目28-31 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 那覇ニュータウン大和 | 1,452万円 〜 3,109万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニュータウンレジデンス | 2,260万円 〜 3,245万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| がじゅまるハウス | 2,640万円 〜 3,215万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目14-9 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテむつみ | 1,959万円 〜 4,597万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-24 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストパークヴィラ | 2,337万円 〜 3,149万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目23-11 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストロード・アビリティー | 2,366万円 〜 3,554万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドひが | 2,383万円 〜 2,863万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-33 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオ・ビエント新都心スカイコート | 1,152万円 〜 5,585万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-12 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ノートルファミーユ | 2,004万円 〜 3,431万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 前幸22 | 2,776万円 〜 3,531万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-6 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RARAハイム | 2,601万円 〜 3,087万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-12 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースハイムIZUMI | 2,676万円 〜 3,139万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目14-5 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア那覇新都心第3 | 2,765万円 〜 3,802万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,842万円 〜 4,078万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューレッドヒル | 2,846万円 〜 3,338万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-24 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| めかるビレッジ | 2,525万円 〜 3,333万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-10 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はごろもハイツ | 2,782万円 〜 3,402万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目16-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナシティ | 2,378万円 〜 3,111万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-8 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドミールM2 | 2,469万円 〜 3,013万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-5 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,837万円 〜 7,166万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン伊吹 | 2,697万円 〜 3,454万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-7 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 共立クリエイトMS銘苅 | 2,241万円 〜 5,118万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-10 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフさわ | 1,917万円 〜 2,305万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-10 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハピネス新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝1丁目10-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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