この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市松尾2丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,009 万円 23.14m²の部屋
〜1,690 万円 26.45m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,009万円 23.14m²の部屋 44万円 / m²
〜1,690万円 26.45m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松尾)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松尾 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 880万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 865万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 793万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 720万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,009万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 993万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築25年) | 910万円 | 90.1％ |
| 11年後 (築30年) | 826万円 | 81.8％ |
このマンションと、那覇市松尾の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (23.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.7万円 23.14m²の部屋
〜6.68万円 26.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティビラ玉商周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティビラ玉商 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】沖縄ファミリーマート 国際通り中央店（288m）
【周辺】ローソン 那覇開南バス停前店（360m）
【周辺】ドン・キホーテ 国際通り店（389m）
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥエルヴ国際通り | 2,137万円 〜 4,416万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランステイツ松尾 | 809万円 〜 1,039万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,512万円 〜 4,693万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,335万円 〜 3,775万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・ハイム | 1,301万円 〜 1,804万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 856万円 〜 1,492万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロフィット牧志 | 1,405万円 〜 2,432万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,103万円 〜 1,457万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| オアシティーみね | 1,091万円 〜 1,531万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-3 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| K's久茂地 | 1,136万円 〜 1,572万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,530万円 〜 2,284万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,596万円 〜 3,434万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンシア久茂地 | 941万円 〜 2,568万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 926万円 〜 1,423万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,473万円 〜 4,744万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,297万円 〜 1,923万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ティーダカン館安里 | 1,014万円 〜 1,541万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン上原2 | 1,193万円 〜 1,478万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビングBOX2 | 1,208万円 〜 1,667万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバービューマンション別館2 | 869万円 〜 1,005万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-23 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,350万円 〜 4,260万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,583万円 〜 5,588万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エントピア | 1,251万円 〜 1,848万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,603万円 〜 2,257万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,393万円 〜 1,732万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| エスポワールアゲダ | 1,237万円 〜 1,538万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目29-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とみはら産業マンション | 2,036万円 〜 3,002万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-31 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,095万円 〜 1,579万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィンズヒル新都心 | 1,924万円 〜 6,453万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ1 | 1,441万円 〜 1,731万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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