沖縄県那覇市松尾2丁目19-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,253 万円 23.14m²の部屋
〜1,853 万円 26.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】沖縄ファミリーマート 国際通り中央店（288m）
3/5
【周辺】ローソン 那覇開南バス停前店（360m）
4/5
【周辺】ドン・キホーテ 国際通り店（389m）
5/5シティビラ玉商の売却に役立つ情報をチェック！
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1,253万円 （54万円 / m²） 23.14m²の部屋
〜1,853万円 （70万円 / m²） 26.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.14m²の部屋の場合 | 26.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,253万円 | 1,853万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万9,490円 | 67万7,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万9,490円 | 71万7,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,200万8,604円 | 1,780万4,869円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市松尾)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 963万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 902万円 | 93.7％ |
| 築30年(9年後) | 826万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,253万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7％ | 1,175万円 |
| 9年後(築30年) | 85.8％ | 1,075万円 |
このマンションと、那覇市松尾の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (23.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 48万円 / m² |
シティビラ玉商周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,253万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 23.14m²の部屋
〜
6.63万円 / 月 26.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティビラ玉商の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティビラ玉商が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥエルヴ国際通り | 2,215万円 〜 4,734万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランステイツ松尾 | 869万円 〜 1,155万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス松尾 | 1,241万円 〜 1,715万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,506万円 〜 4,847万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,605万円 〜 4,216万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・ハイム | 1,623万円 〜 2,002万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 953万円 〜 1,658万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロフィット牧志 | 1,728万円 〜 2,640万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,185万円 〜 1,616万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| オアシティーみね | 1,342万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-3 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| K's久茂地 | 1,319万円 〜 1,845万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,910万円 〜 2,538万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,778万円 〜 3,792万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンシア久茂地 | 1,129万円 〜 3,004万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目16-20 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 1,081万円 〜 1,680万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,587万円 〜 5,331万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,393万円 〜 2,137万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャトレームM | 1,526万円 〜 1,908万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目9-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館安里 | 1,137万円 〜 1,730万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン上原2 | 1,325万円 〜 1,639万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビングBOX2 | 1,397万円 〜 1,951万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバービューマンション別館2 | 869万円 〜 1,003万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-23 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,852万円 〜 4,953万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 3,214万円 〜 6,232万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エントピア | 1,393万円 〜 2,068万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-22 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,605万円 〜 2,257万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,381万円 〜 1,712万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| エスポワールアゲダ | 1,378万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目29-23 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とみはら産業マンション | 2,282万円 〜 3,342万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-31 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,261万円 〜 1,836万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティビラ玉商 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市松尾2丁目19-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
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1K 10階
51/51| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市松尾2丁目19-5【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 県庁前駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2005年10月(築21年)【設備・条件】
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか
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