この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市松尾2丁目8-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
639 万円 16m²の部屋
〜4,559 万円 94.97m²の部屋
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ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です！弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
639万円16m²の部屋40万円 / m²
〜4,559万円94.97m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松尾)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松尾 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 769万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 725万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 639万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 603万円 | 94.3％ |
このマンションと、那覇市松尾の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
639万円 (16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション国際通り第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 78.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,980万円 | 57.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 639万円 |
| 買取 | 384万円 〜 512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.93万円16m²の部屋
〜18.23万円94.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション国際通り第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション国際通り第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 74.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 14万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 18万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.13m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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ライオンズマンション国際通り第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション国際通り第2 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立那覇小学校 970m
【周辺】那覇市立那覇中学校 1110m
【周辺】ファミリーマート 国際通り中央店 90m
【周辺】第一牧志公設市場 90m
【周辺】ローソン 国際通松尾店 210m
【周辺】ドン・キホーテ 国際通り店 260m
【周辺】松尾公園 330m
【周辺】美栄橋駅 710m
【周辺】パレットくもじ 810m
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)福田組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ松尾 | 1,736万円 〜 2,719万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,418万円 〜 4,316万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,520万円 〜 2,225万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,508万円 〜 2,692万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,352万円 〜 4,276万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全25戸 |
| 渡久地マンション | 1,607万円 〜 2,457万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-5 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 壺屋マンション | 673万円 〜 859万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目16-24 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,837万円 〜 4,903万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンゼルハイム牧志 | 2,021万円 〜 2,900万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-41 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| シティーハイムタカラ | 957万円 〜 1,431万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-43 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート泊 | 999万円 〜 1,755万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目3-5 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグライスマンションとまり | 1,704万円 〜 2,531万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| サントピア若松 | 2,033万円 〜 3,364万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 2,315万円 〜 4,258万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-20 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| サントピア牧志駅前 | 2,008万円 〜 3,867万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション松山第2 | 2,547万円 〜 4,189万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| しあわせ荘前島 | 1,102万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-18 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア松山1丁目 | 2,150万円 〜 3,639万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-17 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 2,463万円 〜 3,739万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全22戸 |
| めぞん館ジィーブ | 1,259万円 〜 9,530万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンELL | 797万円 〜 1,206万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-39 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サントピア泊第2 | 3,311万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| サントピア泊一丁目 | 2,394万円 〜 3,193万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| サントピア泊高橋 | 2,626万円 〜 3,804万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目19-13 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| ダイナスティ安里 | 3,124万円 〜 3,876万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全16戸 |
| ビオスハーバービュー | 1,446万円 〜 2,536万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Gガーデンマンション | 818万円 〜 1,112万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーサイド城 | 1,526万円 〜 1,827万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,794万円 〜 4,995万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| グレース松山 | 3,006万円 〜 5,097万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
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