沖縄県那覇市泊1丁目29-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,456 万円 81.34m²の部屋
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3,456万円 （42万円 / m²） 81.34m²の部屋
〜4,146万円 （51万円 / m²） 81.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.34m²の部屋の場合 | 81.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,456万円 | 4,146万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万6,480円 | 143万4,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万6,480円 | 147万4,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,331万2,969円 | 3,997万7,331円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市泊)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,648万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,599万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,456万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 3,393万円 |
このマンションと、那覇市泊の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,456万円 (81.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
サントピア泊第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア泊第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 81.34m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,456万円 |
| 買取 | 2,074万円 〜 2,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.56万円 / 月 81.34m²の部屋
〜
15.84万円 / 月 81.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア泊一丁目 | 2,490万円 〜 3,236万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目28-3 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ビッグライスマンションとまり | 1,743万円 〜 2,607万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-1 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| サントピア牧志駅前 | 2,130万円 〜 3,997万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| めぞん館ジィーブ | 1,380万円 〜 1億 193万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 2,474万円 〜 3,783万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全22戸 |
| エクセレント泊 | 991万円 〜 1,194万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目1-15 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,405万円 〜 4,264万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全25戸 |
| ダイナスティ安里 | 3,307万円 〜 4,048万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全16戸 |
| サントピア泊高橋 | 2,589万円 〜 3,772万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目19-13 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライオンズタワー安里 | 2,360万円 〜 5,265万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-17 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| しあわせ荘前島 | 1,135万円 〜 1,724万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-18 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 669万円 〜 4,797万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 2,516万円 〜 4,441万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-20 |
1996年6月（築30年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,701万円 〜 4,850万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築30年） 地上13階 / 全39戸 |
| サンフラワー安里 | 1,700万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市字安里405-5 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンション紫美蘭華 | 772万円 〜 2,040万円 | 沖縄県那覇市字大道169-9 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 壺屋マンション | 747万円 〜 926万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目16-24 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松山第2 | 2,630万円 〜 4,354万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| サントピア若松 | 2,069万円 〜 3,441万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目5-17 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション松尾第2 | 1,769万円 〜 4,852万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-5 |
1996年5月（築30年） 地上14階 / 全57戸 |
| ポートサイドニコニコ | 2,186万円 〜 3,363万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目16-11 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション松川第4 | 2,583万円 〜 4,544万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,574万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| シティーサイド城 | 1,568万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-13 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア大道第2 | 2,190万円 〜 2,600万円 | 沖縄県那覇市字大道151-1 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,799万円 〜 2,750万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション三原第3 | 2,910万円 〜 3,455万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目20-17 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレース松山 | 2,963万円 〜 5,066万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目27-1 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| サントピア松山1丁目 | 1,833万円 〜 3,023万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-17 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| シャトレ仲宗根 | 2,337万円 〜 2,774万円 | 沖縄県那覇市字松川16-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サントピア泊第2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市泊1丁目29-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設（株）九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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