この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字田原11-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,414 万円 45m²の部屋
〜2,753 万円 45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,414万円45m²の部屋54万円 / m²
〜2,753万円45m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字田原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字田原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,768万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,665万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,535万円 | 86.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,404万円 | 79.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,274万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,414万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,273万円 | 94.2％ |
| 9年後(築20年) | 2,096万円 | 86.8％ |
| 14年後(築25年) | 1,918万円 | 79.4％ |
| 19年後(築30年) | 1,740万円 | 72.1％ |
このマンションと、那覇市字田原の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,414万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,414万円 |
| 買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.37万円45m²の部屋
〜7.88万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス田原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス田原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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ハピネス田原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハピネス田原2 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ニッセイみらい小禄保育園まで762ｍ
【周辺】個別教育ＥＧＧＳ小禄まで435ｍ
【周辺】創価学会那覇西文化会館まで778ｍ
【周辺】とらやまで1058ｍ
【周辺】そば処きくや 沖縄そば専門店まで698ｍ
【周辺】ｔｏｒｉｃｏまで457ｍ
【周辺】焼肉ごっちまで541ｍ
【周辺】チャイニーズキッチン金龍まで566ｍ
【周辺】いそ平まで785ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサJ・K | 2,549万円 〜 3,252万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・プラシード | 2,770万円 〜 3,247万円 | 沖縄県那覇市字小禄58 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モダンハウス2 | 2,426万円 〜 3,181万円 | 沖縄県那覇市字田原327 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,627万円 〜 3,352万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストまさと | 1,239万円 〜 1,621万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目2-13 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクスト小禄駅前 | 1,193万円 〜 1,583万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトードールK3 | 1,146万円 〜 1,321万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,606万円 〜 2,547万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 3,189万円 〜 4,069万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目3-3 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全15戸 |
| フィールドU | 2,585万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GALAXYONE | 2,809万円 〜 4,015万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目5-1 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全33戸 |
| カモミール | 1,658万円 〜 2,199万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,598万円 〜 1,822万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートテラス小禄南 | 2,718万円 〜 3,063万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,529万円 〜 2,850万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TSマンション2 | 2,064万円 〜 2,706万円 | 沖縄県那覇市字小禄564 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福マンション | 2,455万円 〜 2,767万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイール小禄パークサイド | 3,072万円 〜 3,462万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| サウスソレイユ | 2,929万円 〜 3,794万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイル真 | 2,709万円 〜 3,092万円 | 沖縄県那覇市字小禄1367-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランエール | 2,585万円 〜 3,095万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 3,190万円 〜 5,021万円 | 沖縄県那覇市字小禄661-7 |
2013年6月（築12年） 地上12階 / 全70戸 |
| ウィンドヒル | 1,358万円 〜 1,569万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ.G | 2,973万円 〜 4,150万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスM | 2,337万円 〜 4,339万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオネクスト那覇西高校前 | 1,150万円 〜 3,298万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目12-22 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサプラザ | 1,169万円 〜 1,529万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-5 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンサンライズ | 2,866万円 〜 3,335万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・TAEI | 1,703万円 〜 3,669万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-9 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 4,091万円 〜 4,813万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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