沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,498 万円 28.43m²の部屋
〜2,641 万円 50.45m²の部屋
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【外観】
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3/3ビオスハーバービューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,498万円 （53万円 / m²） 28.43m²の部屋
〜2,641万円 （52万円 / m²） 50.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,020万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 983万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,498万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,445万円 |
このマンションと、那覇市楚辺の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (28.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 51万円 / m² |
ビオスハーバービュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.41万円 / 月 28.43m²の部屋
〜
8.73万円 / 月 50.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビオスハーバービューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオスハーバービューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4万円 / 月 | 28.43m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ぐりんハイム | 1,336万円 〜 1,747万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-15 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ國吉 | 1,226万円 〜 2,271万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目1-7 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KYハイツ | 2,649万円 〜 3,167万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| プチハウス | 1,156万円 〜 1,437万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目1-5 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,645万円 〜 3,891万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,890万円 〜 4,926万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,670万円 〜 5,351万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| シャトレ重 | 2,019万円 〜 2,350万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-5 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ壺川 | 2,707万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-7 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| コーポ親泊 | 2,066万円 〜 2,439万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目10-2 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム壺川第2 | 2,604万円 〜 3,994万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目11-1 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| リバービュー赤畑A棟 | 1,718万円 〜 2,616万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-17 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビューみはらし | 1,677万円 〜 2,215万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目19-8 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,792万円 〜 2,739万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ケイズコート | 1,204万円 〜 1,993万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目24-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントラルハイム南西 | 2,139万円 〜 2,798万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-7 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,527万円 〜 2,310万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション国際通り第2 | 672万円 〜 4,783万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目8-53 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| デュエット東町 | 1,749万円 〜 3,111万円 | 沖縄県那覇市東町16-1 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全12戸 |
| ユーユーハウス | 1,093万円 〜 1,749万円 | 沖縄県那覇市東町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション久米第2 | 2,658万円 〜 3,521万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目9-17 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| セリーヌ一銀 | 1,637万円 〜 2,917万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目9-13 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン緑ケ丘 | 2,747万円 〜 4,897万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目6-5 |
1996年7月（築30年） 地上13階 / 全39戸 |
| Gガーデンマンション | 876万円 〜 1,162万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目5-1 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピア松山1丁目 | 1,832万円 〜 3,022万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目7-17 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| 壺屋マンション | 727万円 〜 955万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目16-24 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西町 | 1,924万円 〜 3,648万円 | 沖縄県那覇市西1丁目5-1 |
1997年8月（築29年） 地上12階 / 全43戸 |
| コーポうふみ | 853万円 〜 993万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目15-17 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タートルハウス | 1,800万円 〜 2,096万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目10-11 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム牧志 | 1,939万円 〜 2,874万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-41 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビオスハーバービュー |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市楚辺3丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
1R 4階
3/5
1R 4階
4/5
1R 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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