沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,349 万円 66.51m²の部屋
〜3,094 万円 66.98m²の部屋
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【外観】前面道路含む現地写真
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【駐車場】駐車場
5/5サントピア首里山川2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サントピア首里山川2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,349万円 （35万円 / m²） 66.51m²の部屋
〜3,094万円 （46万円 / m²） 66.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市首里山川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,647万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,550万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,349万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 2,263万円 |
このマンションと、那覇市首里山川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,349万円 (66.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
サントピア首里山川2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア首里山川2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,280万円 | 66.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,349万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 66.51m²の部屋
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12.58万円 / 月 66.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア首里城西 | 2,685万円 〜 3,198万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目19-1 |
2000年7月（築26年） 地上3階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション松島 | 2,767万円 〜 5,117万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-1 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| Fステージ松島 | 2,666万円 〜 4,049万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| シャトレ仲宗根 | 2,359万円 〜 2,764万円 | 沖縄県那覇市字松川16-3 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ首里赤平第2 | 2,715万円 〜 3,182万円 | 沖縄県那覇市首里赤平町2丁目55 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| エンゼルハイム首里金城町壱番館 | 1,801万円 〜 2,353万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション汀良 | 3,030万円 〜 5,220万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目3 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| ラフィーネ首里金城町1号棟 | 1,972万円 〜 2,655万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目72-7 |
1999年9月（築27年） 地上3階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム首里金城町弐番館 | 1,807万円 〜 2,353万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション松川第4 | 2,678万円 〜 4,594万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション三原第3 | 2,981万円 〜 3,492万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目20-17 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ニューライフ三原 | 2,518万円 〜 3,827万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目25-30 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| おもろシティコートGINOZA | 1,438万円 〜 3,922万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンズ三原 | 1,706万円 〜 1,998万円 | 沖縄県那覇市三原3丁目12-20 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー安里 | 1,712万円 〜 2,333万円 | 沖縄県那覇市字安里405-5 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイナスティ安里 | 3,335万円 〜 4,029万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-35 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全16戸 |
| シャルマンELL | 882万円 〜 1,298万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-39 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| めぞん館ジィーブ | 1,275万円 〜 1億 412万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目5-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム三原 | 807万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目13-27 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートハウス知念 | 2,327万円 〜 2,933万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目7-5 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア牧志駅前 | 2,006万円 〜 4,159万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| フリーベル天久新都心 | 2,305万円 〜 6,889万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,094万円 〜 4,900万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| エンゼルハイム牧志 | 1,961万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-41 |
2000年4月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| サントピア泊第2 | 3,240万円 〜 4,293万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目29-11 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| グリーンベルト・セーキ | 2,073万円 〜 2,766万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-18 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントハウス | 2,160万円 〜 2,944万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートファミール | 2,151万円 〜 2,845万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-18 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 壺屋マンション | 687万円 〜 942万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目16-24 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ牧志 | 2,255万円 〜 4,418万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-6 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全25戸 |
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| マンション名称 | サントピア首里山川2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里山川町1丁目103-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）創建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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