この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里鳥堀町2丁目40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,592 万円 31.78m²の部屋
〜2,143 万円 31.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,592万円31.78m²の部屋50万円 / m²
〜2,143万円31.78m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里鳥堀町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里鳥堀町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,759万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,680万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,546万円 | 87.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,412万円 | 80.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,278万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,592万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,520万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 1,399万円 | 87.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,278万円 | 80.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,156万円 | 72.6％ |
このマンションと、那覇市首里鳥堀町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,592万円 (31.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,592万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.48万円31.78m²の部屋
〜6.16万円31.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.78m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニューレジデンスは、2013年1月に竣工しました。建物構造はRC、地上4階建てのマンションです。沖縄県那覇市首里鳥堀町にあり、沖縄都市モノレールが乗り入れる首里駅からバスに乗車後、約1分の距離にある鳥堀公民館停留所を下車後、徒歩約20分の場所にあります。なお、近隣エリアには県道82号線が通っているほか、上の毛公園などが設けられています。
| マンション名称 | ニューレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町2丁目40 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 首里テラス | 2,455万円 〜 3,220万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目31-9 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス首里当蔵 | 2,447万円 〜 5,018万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町2丁目 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| カフーヴィラ | 1,797万円 〜 3,749万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目161-8 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ | 1,918万円 〜 3,315万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目51 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールレキオ | 2,979万円 〜 3,906万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目14-29 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティオン | 2,627万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市首里山川町2丁目105 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーディア宝口 | 1,169万円 〜 2,823万円 | 沖縄県那覇市字古島509-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランレイス・首里 | 2,057万円 〜 4,365万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目91 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーファミリー | 2,689万円 〜 4,194万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目18-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AnaGarden | 2,586万円 〜 3,390万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目83-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョウナヒルズ | 1,252万円 〜 3,869万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-15 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CRESTONE | 1,097万円 〜 1,453万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファインビュー | 2,764万円 〜 3,729万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目2-24 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート経塚シティ | 2,732万円 〜 4,471万円 | 沖縄県浦添市字経塚365-2 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| レオネクストしろかめ | 1,150万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-26 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルシェルプラージュ | 1,899万円 〜 4,134万円 | 沖縄県浦添市字経塚545 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒル経塚シティ | 2,764万円 〜 4,613万円 | 沖縄県浦添市字前田1129 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| ジャイロ古島 | 1,992万円 〜 4,943万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 1,873万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| 美ら島ななつ星 | 3,671万円 〜 5,050万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 2,996万円 〜 4,706万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全41戸 |
| NFレジデンス真嘉比 | 3,333万円 〜 5,258万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11-11 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全9戸 |
| ハーモニーハウス・1 | 3,437万円 〜 4,685万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'Sコート | 1,147万円 〜 1,504万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リケンオキナワビル5 | 971万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目4-8 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニー・ブルック | 2,072万円 〜 4,517万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目4-4 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,135万円 〜 4,649万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハウス・1 | 3,562万円 〜 4,731万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレイス・真嘉比 | 1,610万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目13-6 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティショコラ | 2,352万円 〜 3,257万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目17-20 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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