この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里桃原町1丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
4,263 万円 86.36m²の部屋
〜5,475 万円 86.36m²の部屋
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
4,263万円86.36m²の部屋49万円 / m²
〜5,475万円86.36m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里桃原町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里桃原町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 5,160万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,976万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 4,504万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,263万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,111万円 | 96.4％ |
| 7年後(築30年) | 3,721万円 | 87.3％ |
このマンションと、那覇市首里桃原町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,263万円 (86.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション首里桃原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,450万円 | 86.36m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4,980万円 | 86.36m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5,280万円 | 86.36m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,263万円 |
| 買取 | 2,558万円 〜 3,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
13.5万円86.36m²の部屋
〜15.36万円86.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション首里桃原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション首里桃原 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目11-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】城西小学校 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】首里中学校 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】儀保駅 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア首里城西 | 2,468万円 〜 3,185万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目19-1 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全22戸 |
| ラフィーネ首里赤平第2 | 2,510万円 〜 3,223万円 | 沖縄県那覇市首里赤平町2丁目55 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| Fステージ松島 | 2,780万円 〜 4,165万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション松島 | 2,756万円 〜 5,026万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2,392万円 〜 4,399万円 | 沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ソレイユルヴァン | 2,403万円 〜 3,189万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目61-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア古島 | 2,679万円 〜 3,440万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-10 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション首里鳥堀 | 2,556万円 〜 4,923万円 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目47-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全34戸 |
| オアシス松川 | 1,516万円 〜 1,889万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目13-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・クシバル | 2,264万円 〜 3,040万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-7 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 2,122万円 〜 2,857万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド・ハイツ | 1,399万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-23 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントスヴェリエ上地 | 1,796万円 〜 2,556万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-15 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア松川 | 2,404万円 〜 3,308万円 | 沖縄県那覇市松川1丁目10-2 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| オアシス未来 | 1,068万円 〜 2,477万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目1-20 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイムアクア | 2,935万円 〜 3,884万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| サントピア石田ヒルズ | 2,676万円 〜 3,534万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,369万円 〜 3,087万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| 岸本共同住宅 | 1,760万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目5-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| オアシスおもろ | 2,066万円 〜 2,731万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-32 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインパーム21 | 2,224万円 〜 2,995万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー秋桜 | 2,797万円 〜 3,645万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-33 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 2,034万円 〜 3,300万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-9 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 2,617万円 〜 3,459万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-20 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Myセンチュリーマンション | 1,968万円 〜 3,509万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディッチャエスパシオ | 2,379万円 〜 3,054万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム内間 | 2,156万円 〜 3,400万円 | 沖縄県浦添市内間2丁目23-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ドミールA | 2,137万円 〜 3,451万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-8 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セ・レージュTamaki | 2,295万円 〜 3,082万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-3 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイツまえしろ | 1,625万円 〜 2,503万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1421-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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