この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,536 万円 60.04m²の部屋
〜3,487 万円 63.01m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,536万円60.04m²の部屋42万円 / m²
〜3,487万円63.01m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里石嶺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,473万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,432万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,219万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,006万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,536万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,494万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,276万円 | 89.7％ |
| 11年後(築30年) | 2,058万円 | 81.1％ |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,536万円 (60.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,536万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円60.04m²の部屋
〜8.22万円63.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランビュー石嶺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランビュー石嶺 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】沖縄県庁（695m）
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ首里石嶺 | 2,940万円 〜 5,188万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| フレスコア首里御殿山ガーデン | 2,357万円 〜 4,936万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目62-20 |
2005年10月（築20年） 地上3階 / 全43戸 |
| ハッピーハイム | 1,944万円 〜 3,255万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-10 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラてぃしらじ | 1,191万円 〜 1,787万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目97-1 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーアイランド | 2,161万円 〜 2,891万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひかりハウス | 1,876万円 〜 2,498万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目230 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィング21 | 1,398万円 〜 1,859万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目63-10 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 2,585万円 〜 5,479万円 | 沖縄県浦添市字経塚528 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ前田 | 2,731万円 〜 3,763万円 | 沖縄県浦添市字前田578 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノパラッツオOHYAMA | 1,238万円 〜 1,670万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目14-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里儀保駅前 | 2,985万円 〜 5,814万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町3丁目27 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| 渡嘉敷マンション | 1,255万円 〜 1,695万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-21 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ松島 | 3,084万円 〜 4,237万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンフラワーいとかず | 2,037万円 〜 3,300万円 | 沖縄県中頭郡西原町字翁長175-11 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ウイングヒルズ | 2,797万円 〜 3,840万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1422-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| K1マンション | 2,073万円 〜 2,756万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌールハウス | 765万円 〜 2,530万円 | 沖縄県島尻郡南風原町字宮平567-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2,792万円 〜 4,936万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目17-7 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,005万円 〜 1,545万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| きらら1 | 1,321万円 〜 1,810万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,389万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,622万円 〜 3,657万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,331万円 〜 3,810万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 3,456万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 知春館 | 2,158万円 〜 2,873万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 王子マンション | 987万円 〜 2,451万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目3-48 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサグランデJ | 2,886万円 〜 3,992万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,611万円 〜 2,113万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,069万円 〜 2,961万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス・シマ | 1,442万円 〜 2,672万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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