この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目314
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,971 万円 67.8m²の部屋
〜3,876 万円 97.5m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サントピア首里石嶺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
97.5m² | 5LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
67.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
80.8m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,971万円67.8m²の部屋29万円 / m²
〜3,876万円97.5m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里石嶺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,380万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,333万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,971万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,932万円 | 98.0％ |
このマンションと、那覇市首里石嶺町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,971万円 (67.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア首里石嶺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 97.50m² | 5LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,990万円 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 97.50m² | 5LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 3,380万円 | 97.00m² | 5LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 2,380万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,100万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 2,550万円 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,199万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,299万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 3,399万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3,499万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,590万円 | 83.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,299万円 | 71.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,980万円 | 79.77m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,971万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.43万円67.8m²の部屋
〜14.41万円97.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サントピア首里石嶺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア首里石嶺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サントピア首里石嶺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サントピア首里石嶺 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目314 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真・エントランス
【外観】外観写真・エントランス
【外観】外観写真
【外観】共用部分
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】共用部分：エントランス・オートロック・メールコーナー
【エントランス】共用部分：エントランス
【エントランス】共用部分：エントランス：オートロック・メールコーナー
【駐車場】共用部分：駐車場
【駐車場】共用部分：駐車場
【駐車場】共用部分：駐車場
【駐車場】共用部分：駐車場
【周辺】那覇市立石嶺小学校 石嶺小学校 969m
【周辺】那覇市立石嶺中学校 石嶺中学校 1206m
【周辺】浦添前田郵便局 500m
【周辺】タウンプラザかねひで前田国際市場 620m
【周辺】ローソン前田小学校前店 730m
【周辺】サンエーV21食品館 石嶺店 840m
【周辺】メディカルいしみね 840m
【周辺】ファミリーマート大名団地前店 910m
【周辺】ドラッグイレブン 首里石嶺店 970m
【周辺】サンエー 経塚シティ 1240m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューライフ浦添 | 2,423万円 〜 4,364万円 | 沖縄県浦添市前田2丁目4-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サントピア城北 | 1,990万円 〜 2,742万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目147-1 |
1994年12月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| サントピア坂田 | 1,940万円 〜 2,582万円 | 沖縄県中頭郡西原町字翁長556-7 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 真栄城マンション | 1,229万円 〜 2,075万円 | 沖縄県浦添市字沢岻1154 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション汀良 | 2,766万円 〜 5,269万円 | 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目3 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション儀保 | 1,993万円 〜 3,482万円 | 沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-7 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全28戸 |
| カスティージョ棚原 | 624万円 〜 928万円 | 沖縄県中頭郡西原町字棚原806 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ当蔵 | 1,527万円 〜 2,003万円 | 沖縄県那覇市首里当蔵町1丁目15-3 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| パラティーノ伊祖 | 1,649万円 〜 3,819万円 | 沖縄県浦添市伊祖5丁目11-8 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| ラフィーネヌーベル宮城 | 2,248万円 〜 3,225万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目8-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| サントピア宮城 | 2,009万円 〜 2,776万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目8-14 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| コーポ新川 | 1,769万円 〜 2,365万円 | 沖縄県浦添市大平1丁目35-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| サントピア首里末吉 | 2,512万円 〜 3,293万円 | 沖縄県那覇市首里末吉町3丁目72-12 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TMマンション2 | 1,352万円 〜 2,130万円 | 沖縄県浦添市伊祖2丁目17-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポブルースカイ | 1,388万円 〜 2,158万円 | 沖縄県浦添市宮城4丁目12-12 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UKUMASI朝陽マンション | 1,160万円 〜 1,521万円 | 沖縄県那覇市字銘苅199-1 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ俊 | 2,008万円 〜 2,786万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目6-15 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンデュソレイユ | 1,534万円 〜 2,384万円 | 沖縄県浦添市港川1丁目12-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全5戸 |
| スマイルうちま | 860万円 〜 2,186万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目24-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| プチハウス知念 | 1,355万円 〜 1,884万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目14-8 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ首里南A棟 | 1,709万円 〜 2,980万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全75戸 |
| メゾンITOKAZU | 1,577万円 〜 1,890万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-28 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ首里南B棟 | 2,098万円 〜 3,444万円 | 沖縄県那覇市繁多川3丁目8-11 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
| ハウジングサントピア | 1,732万円 〜 2,400万円 | 沖縄県浦添市内間3丁目16-8 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウジングシーサー | 1,349万円 〜 2,764万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 2,004万円 〜 3,529万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| シャトレ仲宗根 | 2,144万円 〜 2,569万円 | 沖縄県那覇市字松川16-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングスヒル上原 | 792万円 〜 1,144万円 | 沖縄県中頭郡西原町字上原63-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| アメニティーハイツグシケン | 1,372万円 〜 1,866万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目10-1 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピア・コスモ | 770万円 〜 1,072万円 | 沖縄県中頭郡西原町字千原261-2 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全48戸 |
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