この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市小禄4丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,657 万円 72.32m²の部屋
〜4,013 万円 82.5m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,657万円72.32m²の部屋37万円 / m²
〜4,013万円82.5m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市小禄 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,131万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,963万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,678万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,657万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,514万円 | 94.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,272万円 | 85.5％ |
このマンションと、那覇市小禄の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (72.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ小禄南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,790万円 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 2,890万円 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 3,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 3,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,930万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,150万円 | 82.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,480万円 | 75.64m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,100万円 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 2,980万円 | 76.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 3,090万円 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,200万円 | 76.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,170万円 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 2,680万円 | 75.10m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,270万円 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 3,290万円 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 3,490万円 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 2,680万円 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,657万円 |
| 買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.1万円72.32m²の部屋
〜15.05万円82.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステージ小禄南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ小禄南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズステージ小禄南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズステージ小禄南 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】那覇市立小禄南小学校 380m
【周辺】那覇市立小禄中学校 530m
【周辺】社会福祉法人 千草福祉会 あやめ保育園 200m
【周辺】小禄宇栄原郵便局 340m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス 小禄店 360m
【周辺】サンエーV21食品館 うえばる団地店 360m
【周辺】ファミリークリニック小禄 370m
【周辺】那覇市役所 小禄支所 530m
【周辺】海軍豪公園 560m
【周辺】小禄駅 1320m
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エコハイム | 1,555万円 〜 2,039万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原936-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2,596万円 〜 4,116万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-26 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| サントピア宇栄原 | 1,934万円 〜 2,535万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| フィルサンアパート | 2,064万円 〜 2,646万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-13 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| サントピア小禄南 | 1,855万円 〜 3,180万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目12-4 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| ピュアパレス | 2,327万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートウィズ小禄南 | 2,694万円 〜 4,072万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| コーポラスみなみ | 1,824万円 〜 2,392万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目19-2 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鏡水マンション | 2,020万円 〜 2,984万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目20-16 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション小禄南 | 2,781万円 〜 3,714万円 | 沖縄県那覇市字小禄1395-3 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| コーポ裕 | 2,427万円 〜 2,788万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエロステラート | 2,052万円 〜 2,295万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eマンション小禄 | 1,988万円 〜 2,254万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目3-3 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幸ハウス | 2,519万円 〜 2,818万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェーネ千原2 | 2,368万円 〜 2,941万円 | 沖縄県那覇市字小禄638 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスみなみ | 1,059万円 〜 1,293万円 | 沖縄県那覇市字小禄1374-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンがねこ第3 | 498万円 〜 1,240万円 | 沖縄県那覇市字小禄1503-27 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 1,673万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市字田原260-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン金城 | 1,804万円 〜 2,365万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン | 2,301万円 〜 3,212万円 | 沖縄県那覇市字田原6 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レールビューパレス | 1,357万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミネハウジング2 | 3,219万円 〜 7,473万円 | 沖縄県那覇市高良1丁目3-23 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス | 1,435万円 〜 1,825万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-12 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,230万円 〜 3,335万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| パールムーン | 1,674万円 〜 2,228万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Newwest | 1,146万円 〜 1,507万円 | 沖縄県豊見城市宜保3丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2,839万円 〜 4,007万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目12-14 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィラむるぶし | 1,182万円 〜 1,629万円 | 沖縄県豊見城市宜保1丁目3-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| オアシスZEN | 1,917万円 〜 2,700万円 | 沖縄県豊見城市宜保2丁目4-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリーズマンション | 1,622万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-3 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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