ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市サントピア小禄南

サントピア小禄南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市小禄4丁目12-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,888 万円 65.41m²の部屋

3,115 万円 80.73m²の部屋

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サントピア小禄南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サントピア小禄南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 サントピア小禄南7階2,290万円

売出し中

価格 2,290万円

74.1m² 3LDK - 物件詳細
3階 サントピア小禄南3階2,280万円

売出し中

価格 2,280万円

77.79m² 3LDK 南東 物件詳細

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サントピア小禄南は売ったらいくら?参考査定価格

1,888万円 (29万円 / m²) 65.41m²の部屋

3,115万円 (39万円 / m²) 80.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市小禄)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市小禄のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,157万円 100%
築25年(2年後) 3,043万円 96.4%
築30年(7年後) 2,751万円 87.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,888万円
2年後(築25年) 96.4% 1,820万円
7年後(築30年) 87.1% 1,645万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市小禄の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,888万円 (65.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 45万円 / m²

サントピア小禄南周辺の中古マンション価格推移情報

サントピア小禄南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:2.88%、 1年前→今年:2.75%

沖縄県の直近3年間の変動(11.38% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア小禄南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 77.79m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2025年3月
2,290万円 74.10m² 3LDK / 7階 2025年3月
1,898万円 65.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年3月
1,690万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2024年2月
2,950万円 74.00m² 3LDK / 7階 2022年2月〜2023年12月
1,998万円 65.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2023年11月
1,980万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
2,349万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年5月〜2023年9月
2,399万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年4月
2,499万円 65.00m² 3LDK / 6階 2023年2月
2,380万円 80.00m² 4LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
2,599万円 65.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2022年11月
2,690万円 65.00m² 3LDK / 6階 2022年7月〜2022年8月
1,980万円 65.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
2,950万円 74.10m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年3月
1,950万円 80.73m² 4LDK / 3階 2017年8月〜2017年9月
1,880万円 74.10m² 3LDK / 7階 2015年11月〜2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,888万円
買取 1,133万円 〜 1,510万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サントピア小禄南は貸したらいくら?参考賃料

11.67万円 / 月 65.41m²の部屋

17.01万円 / 月 80.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サントピア小禄南の賃料掲載履歴(2件)

サントピア小禄南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピア小禄南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
11万円 / 月 79.32m² 4LDK / 4階 2016年6月〜2016年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズヒルズ小禄 2,283万円 〜 3,666万円 沖縄県那覇市小禄4丁目8-14 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全34戸
コーポラスみなみ 1,826万円 〜 2,315万円 沖縄県那覇市小禄4丁目19-2 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズステージ小禄南 2,743万円 〜 4,004万円 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全40戸
フィルサンアパート 2,024万円 〜 2,617万円 沖縄県那覇市小禄4丁目1-13 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全7戸
セゾンK 2,288万円 〜 2,953万円 沖縄県那覇市小禄4丁目1-10 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サントピア宇栄原 1,957万円 〜 2,481万円 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 2003年7月(築22年)
地上7階 / 全26戸
ピュアパレス 2,279万円 〜 2,606万円 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 2003年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラー美南海 2,361万円 〜 2,896万円 沖縄県那覇市小禄3丁目6-4 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ裕 2,385万円 〜 2,764万円 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サザン 2,296万円 〜 2,910万円 沖縄県那覇市小禄3丁目6-1 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
コートウィズ小禄南 2,701万円 〜 4,119万円 沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全40戸
シエロステラート 2,017万円 〜 2,276万円 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 2004年5月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
幸ハウス 2,476万円 〜 2,794万円 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グランマ5 2,037万円 〜 2,370万円 沖縄県那覇市小禄3丁目3-2 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン嶺 1,670万円 〜 2,152万円 沖縄県那覇市字田原260-8 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン金城 1,798万円 〜 2,279万円 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンがねこ第3 487万円 〜 1,221万円 沖縄県那覇市字小禄1503-27 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストヒル21田原 2,279万円 〜 3,257万円 沖縄県那覇市字田原303 2001年12月(築24年)
地上8階 / 全20戸
マリンハウス 1,412万円 〜 2,079万円 沖縄県那覇市金城5丁目12-19 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ホライズオン 1,186万円 〜 1,809万円 沖縄県那覇市金城5丁目12-4 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリーズマンション 1,619万円 〜 2,156万円 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-3 2003年7月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ミネハウジング2 3,488万円 〜 8,078万円 沖縄県那覇市高良1丁目3-23 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
フレアーt 1,346万円 〜 1,597万円 沖縄県那覇市金城4丁目2-4 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全12戸
レジデンスタカラ 1,119万円 〜 2,559万円 沖縄県那覇市金城4丁目1-1 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
コーポ六幸館 2,428万円 〜 2,815万円 沖縄県那覇市鏡原町25-2 2001年8月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
コートヴィレッジ奥武山 3,456万円 〜 4,382万円 沖縄県那覇市字小禄414-3 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全18戸
M・Yハイツ 2,175万円 〜 3,136万円 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポサンライズ 1,840万円 〜 2,373万円 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン嶺 2,419万円 〜 2,875万円 沖縄県那覇市鏡原町1-31 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
タイム21 1,955万円 〜 2,965万円 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サントピア小禄南の売却に強い不動産会社 11社

サントピア小禄南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サントピア小禄南から近い順に表示しています

不動産Dev.linklead株式会社
物件から
2.8
  • 沖縄県那覇市松尾1丁目10番24号 ホークシティ那覇ビル1階 S-10
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩4分
  • 代表者宇良 安奴
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005827号
株式会社TOKINO
物件から
2.9
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 COI那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え!県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります!

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
ハウスドゥ 那覇 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
3.0
  • 沖縄県那覇市字国場1192-1
  • 沖縄都市モノレール 壺川駅 沖縄大学前下車 徒歩10分

大切な資産のため全力サポートいたします。

不動産の売却をお考えの方は、全国ネットワークで展開中のハウスドゥ那覇までお気軽にお問合せ下さい。秘密厳守・迅速対応にて、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わずご相談に応じます。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社エスケーホーム 那覇営業所
物件から
5.2
  • 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12-1F
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩6分

専門スタッフが誠実、真摯に対応致します。

弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者永田 健
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010669号
センチュリー21リリーズホーム 株式会社リリーズホーム
物件から
5.7
  • 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目5-21 敏正ビル2号館103号
  • 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 市立病院前下車 徒歩4分

「的確な戦略」で、高値売却を実現します。

『売り方を変えれば、結果は変わる。』不動産の高値売却には的確な戦略が重要です!弊社は価格の根拠からご説明させて頂き、様々な物件の価値を高めるサービスと販売手法、徹底した販売活動中のご報告、売主様に安心を与える各種工夫などから不動産の売却に強い自信を持っています。是非、リリーズホームにご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者時森 和之
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005592号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
9.1
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
有限会社仲村商事
物件から
15.5
  • 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目8番地2 メゾンTOKIO202号
  • バス 北谷2丁目バス停下車 徒歩4分

不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい

当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者仲村 哲
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005418号
株式会社HI’s
物件から
1,206.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社ガナビー
物件から
1,560.1
  • 東京都港区芝2丁目5-19 ITOビル4階
  • 都営三田線 芝公園駅 徒歩5分

県外不動産会社だからこそ出せる高買取価格

弊社は沖縄で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで展開すべく、此度、沖縄出店を図りました!
弊社 沖縄オリジナルリノベーションマンション【Kafuna Spazio】シリーズであれば、他社より必ずご満足頂ける数字をご提案します!
是非一度、御相談下さい!

社員画像

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  • 代表者趙 壽廣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010809号
リブパートナーズ株式会社
物件から
1,590.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サントピア小禄南の物件概要

マンション名称 サントピア小禄南
所在地 沖縄県那覇市小禄4丁目12-4
交通
  • 沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2002年7月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 定期地上 国土法届出 不要
施工会社 株式会社太名嘉組 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月29日]

サントピア小禄南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サントピア小禄南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サントピア小禄南の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
サントピア小禄南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サントピア小禄南の売り時ですか?
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沖縄県の直近3年間の変動(11.38%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日