この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字天久812-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,531 万円 28.41m²の部屋
〜2,349 万円 36.26m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,531万円28.41m²の部屋54万円 / m²
〜2,349万円36.26m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字天久)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字天久 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,377万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,283万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,189万円 | 86.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,096万円 | 79.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,002万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,531万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,427万円 | 93.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,322万円 | 86.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,218万円 | 79.5％ |
| 20年後(築25年) | 1,113万円 | 72.7％ |
このマンションと、那覇市字天久の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (28.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.56万円28.41m²の部屋
〜8.29万円36.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーキマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーキマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 1階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーキマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーキマンション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字天久812-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】現状優先
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン曙店まで105ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇曙店まで353ｍ
【周辺】【ホームセンター】コジマまで437ｍ
【周辺】【郵便局】安謝郵便局まで437ｍ
【周辺】【スーパー】りうぼう 天久店まで439ｍ
【周辺】【スーパー】サンエーまで464ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュールK | 1,532万円 〜 2,009万円 | 沖縄県那覇市字天久770 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサグランデ | 2,326万円 〜 2,785万円 | 沖縄県那覇市字天久893-4 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェ・モア天久 | 1,170万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市字天久 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアム天久 | 1,816万円 〜 2,597万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目31-18 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| la・liberte | 3,252万円 〜 3,954万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目16-12 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| BCITYAPARTMENTNAHAAKEBONO | 1,278万円 〜 1,716万円 | 沖縄県那覇市曙3丁目15-12 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| NK.222 | 1,874万円 〜 2,486万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-2 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート国立劇場前 | 3,377万円 〜 4,758万円 | 沖縄県浦添市勢理客4丁目17-18 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全81戸 |
| メゾン・クレールモンテ天久 | 2,951万円 〜 4,761万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目13-6 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンクスヒルズ安謝 | 1,178万円 〜 3,168万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-22 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・ルミエール | 1,448万円 〜 1,898万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目26-7 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| Riversideぱにぱに | 1,677万円 〜 2,377万円 | 沖縄県浦添市勢理客3丁目1-21 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アンソレイユ | 2,377万円 〜 3,379万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-13 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AXISCOURT泊 | 1,562万円 〜 1,930万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目15-7 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 4,731万円 〜 7,705万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-38 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全38戸 |
| アーバンライフ銘苅 | 1,598万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目12-34 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| らうれあ | 2,766万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目8-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,230万円 〜 1,723万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,398万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアナM | 1,659万円 〜 2,024万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-25 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WAKASAOASIS | 1,288万円 〜 1,622万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目44-17 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SerenoPalazzo | 1,799万円 〜 3,837万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目9-12 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,245万円 〜 1,530万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,199万円 〜 1,445万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rr.うちま | 1,233万円 〜 1,636万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目23-37 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャトー | 798万円 〜 1,046万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-30 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス内間 | 1,084万円 〜 2,004万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FLAIRNo.5 | 2,252万円 〜 6,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目17-13 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| ko-kiおもろ | 1,662万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-25 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンドーバーテラス銘苅 | 1,631万円 〜 2,316万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目15-7 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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