この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字天久920-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,065 万円 20.6m²の部屋
〜2,716 万円 46.7m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,065万円20.6m²の部屋52万円 / m²
〜2,716万円46.7m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字天久)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字天久 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,292万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,217万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,122万円 | 86.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,027万円 | 79.5％ |
| 築30年(19年後) | 932万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,065万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,003万円 | 94.2％ |
| 9年後(築20年) | 924万円 | 86.8％ |
| 14年後(築25年) | 846万円 | 79.5％ |
| 19年後(築30年) | 768万円 | 72.1％ |
このマンションと、那覇市字天久の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (20.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.96万円20.6m²の部屋
〜9.74万円46.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TOMAS天久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56%、 2年前→1年前：3.36%、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TOMAS天久 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】りうぼう 天久店（802m）
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソ天久 | 2,114万円 〜 4,862万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天久望洋邸 | 2,947万円 〜 5,736万円 | 沖縄県那覇市字天久955-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全28戸 |
| ブリランテ | 2,010万円 〜 4,515万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目19-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイピア新都心 | 2,881万円 〜 3,699万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目6-20 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| アワード | 1,088万円 〜 1,306万円 | 沖縄県那覇市字天久825-4 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,108万円 〜 1,853万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| サザンリーフ | 3,588万円 〜 4,330万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-15 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 966万円 〜 1,863万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラコリーヌドゥSH | 3,996万円 〜 6,146万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目16-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,415万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,292万円 〜 4,312万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| エリシオン安謝 | 1,251万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市字安謝240-4 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,689万円 〜 3,584万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,322万円 〜 5,193万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| プランドールAmeku | 1,254万円 〜 4,202万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ | 1,043万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市字安謝227-3 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 1,945万円 〜 2,985万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,895万円 〜 5,289万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全71戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,244万円 〜 1,617万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 1,997万円 〜 2,674万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス5 | 3,715万円 〜 4,771万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-9 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,068万円 〜 5,062万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイエスト | 2,080万円 〜 2,935万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RegiusKokusai | 2,760万円 〜 3,544万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GranVista新都心 | 2,645万円 〜 3,530万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルシェロ新都心 | 3,569万円 〜 4,771万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| キャスフラット | 993万円 〜 1,174万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目12-15 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド銘苅 | 2,035万円 〜 4,996万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目4-20 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,016万円 〜 2,759万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 997万円 〜 1,586万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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