沖縄県那覇市字安里492-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,007 万円 31.25m²の部屋
〜2,407 万円 31.25m²の部屋
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2,007万円 （64万円 / m²） 31.25m²の部屋
〜2,407万円 （77万円 / m²） 31.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.25m²の部屋の場合 | 31.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,007万円 | 2,407万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万8,310円 | 86万310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万8,310円 | 90万310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,929万5,474円 | 2,316万4,721円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字安里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,809万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,735万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,545万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,355万円 | 83.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,166万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,007万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 1,954万円 |
| 7年後(築15年) | 90.6％ | 1,818万円 |
| 12年後(築20年) | 83.8％ | 1,683万円 |
| 17年後(築25年) | 77.1％ | 1,547万円 |
このマンションと、那覇市字安里の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,007万円 (31.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 70万円 / m² |
エムズグランツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,007万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 31.25m²の部屋
〜
6.85万円 / 月 31.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズグランツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズグランツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 3階 | 2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハッピープレイス外間 | 1,757万円 〜 2,086万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ崇元寺 | 3,484万円 〜 4,827万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-9 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全17戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 5,037万円 〜 6,368万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,014万円 〜 2,987万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,905万円 〜 3,484万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,492万円 〜 7,689万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築7年） 地上19階 / 全72戸 |
| GRACECOURTK | 2,918万円 〜 3,736万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイド安里 | 1,048万円 〜 1,345万円 | 沖縄県那覇市字安里24 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 612万円 〜 1,593万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
| コーラルストーン泊 | 1,942万円 〜 2,756万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,232万円 〜 1,495万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズハウス2 | 1,575万円 〜 1,940万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目4-41 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,281万円 〜 1,588万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトードレ前島 | 1,388万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,159万円 〜 1,477万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,186万円 〜 1,829万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,215万円 〜 1,488万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワイズセントラルパークおもろまち | 2,923万円 〜 3,784万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-11 |
2020年4月（築7年） 地上14階 / 全58戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,454万円 〜 1,875万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 4,014万円 〜 4,766万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ティーダフェリーヌエヌ | 1,914万円 〜 2,503万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-25 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,013万円 〜 2,595万円 | 沖縄県那覇市字安里415-7 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,169万円 〜 6,361万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランデュール安里 | 1,717万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィルおもろまち | 1,323万円 〜 1,804万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-25 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,583万円 〜 2,694万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレY's | 1,304万円 〜 1,636万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラスクモジ | 1,495万円 〜 1,814万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,238万円 〜 2,933万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,118万円 〜 4,962万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズグランツ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字安里492-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2018年6月(築8年)【設備・条件】
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