この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,740 万円 77.3m²の部屋
〜3,568 万円 82.99m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,740万円77.3m²の部屋35万円 / m²
〜3,568万円82.99m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区南庄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区南庄町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,777万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,666万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 2,480万円 | 89.3% |
築30年(13年後) | 2,294万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,740万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,631万円 | 96.0% |
8年後(築25年) | 2,447万円 | 89.3% |
13年後(築30年) | 2,263万円 | 82.6% |
このマンションと、堺市堺区南庄町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,740万円 (77.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアム・ランズ堺東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
2,480万円 | 80.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,480万円 | 77.30m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,590万円 | 77.30m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
2,690万円 | 77.30m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,740万円 |
買取 | 1,644万円 〜 2,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.38万円77.3m²の部屋
〜14万円82.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアム・ランズ堺東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアム・ランズ堺東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月 |
12.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年12月 |
12.5万円 / 月 | 80.41m² | 4LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年12月 |
12.5万円 / 月 | 80.41m² | 4LDK / 12階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミアム・ランズ堺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:2.23%、 1年前→今年:-0.41% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミアム・ランズ堺東 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区南庄町1丁1-39 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】【キッズスペース完備】イエストアでは商談スペース横にキッズスペースを設けている為、小さなお子様がいても安心してお話が可能です♪
【地図】
【周辺】スーパー玉出神明店まで424m
【周辺】業務スーパー堺山本店まで843m
【周辺】ドラッグセイムス堺綾之町店まで735m
【周辺】DCMダイキ堺東店まで715m
【周辺】堺タカシマヤまで699m
【周辺】堺市立錦小学校まで500m
【周辺】堺市立殿馬場中学校まで600m
【周辺】JA堺市中央支所まで569m
【周辺】堺材木町郵便局まで356m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフェルムドヌール | 2,286万円 〜 4,096万円 | 大阪府堺市堺区南田出井町1丁4-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
フェニックスレジデンス堺東 | 1,113万円 〜 1,442万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町2丁1-30 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全336戸 |
サザンクレスト堺東 | 998万円 〜 3,279万円 | 大阪府堺市堺区南花田口町2丁3-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全72戸 |
スタイルナイン | 864万円 〜 1,128万円 | 大阪府堺市堺区柳之町西1丁2-21 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
プログレス櫛屋町 | 1,036万円 〜 1,407万円 | 大阪府堺市堺区櫛屋町東2丁1-6 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OPH堺戎之町 | 2,011万円 〜 2,828万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東4丁3-2 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾンドール堺ザビエル公園 | 2,335万円 〜 4,045万円 | 大阪府堺市堺区材木町西2丁2-10 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全87戸 |
堺東ヴューモ | 3,089万円 〜 5,351万円 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通57-2 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全330戸 |
シティーコート大小路 | 1,195万円 〜 2,094万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-6 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ファインコート北三国丘 | 987万円 〜 1,229万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁3-13 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバンビュー堺プレミアムコート | 3,130万円 〜 4,553万円 | 大阪府堺市堺区山本町1丁20-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全345戸 |
GROOVE堺東アネックス | 1,053万円 〜 2,352万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-15 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティーコート南瓦町 | 1,381万円 〜 2,160万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-7 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
アファームド1フランディル | 1,093万円 〜 2,700万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
エスリード堺市役所前 | 1,906万円 〜 4,165万円 | 大阪府堺市堺区新町3-16 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全68戸 |
ベルフォンティーヌ | 1,511万円 〜 2,061万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町6丁5-11 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
アリスト堺ガーデンプレイス | 2,238万円 〜 3,400万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全61戸 |
エルベコート堺東 | 1,005万円 〜 2,568万円 | 大阪府堺市堺区一条通20-20 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
エイジングコート堺東 | 625万円 〜 1,757万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1-30 |
2007年11月(築18年) 地上15階 / 全89戸 |
リオンローレ堺・宿院 | 2,724万円 〜 4,250万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁1-22 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全57戸 |
ブランズ堺七道 | 2,350万円 〜 3,496万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
エステムコート堺東シティライフ | 1,186万円 〜 3,433万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-10 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全59戸 |
リアライズ堺駅前 | 1,012万円 〜 1,354万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁3-14 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
マスターズマンションひまわり | 1,035万円 〜 2,414万円 | 大阪府堺市堺区北安井町2-6 |
2009年10月(築16年) 地上19階 / 全130戸 |
M'PLAZA堺東 | 1,983万円 〜 2,958万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-6 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
PHOENIXサカイヒガシ | 2,117万円 〜 4,272万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁4-6 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全50戸 |
リーデンススクエア堺 | 2,468万円 〜 3,407万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁1-15 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全40戸 |
中三国ローズハイツ | 1,061万円 〜 1,734万円 | 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁1-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランリーオ | 1,367万円 〜 1,855万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁4-16 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全51戸 |
レクシア栄橋 | 757万円 〜 1,132万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町1丁1-14 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください