価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府堺市堺区南瓦町1-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
341 万円 14.71m²の部屋
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
341万円 14.71m²の部屋 23万円 / m²
〜910万円 31.78m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ビルド堺東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2023年12月 |
| 490万円 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2023年11月 |
| 480万円 | 22.94m² | 1R / 9階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 330万円 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 450万円 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 590万円 | 18.63m² | 1R / 4階 | 2020年1月 |
| 550万円 | 18.63m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 480万円 | 18.63m² | 1R / 7階 | 2019年9月 |
| 430万円 | 22.94m² | 1R / 9階 | 2014年3月 |
| 430万円 | 22.94m² | 1R / 9階 | 2014年1月 |
| 500万円 | 22.94m² | 1R / 9階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 380万円 | 33.80m² | 1R / 6階 | 2012年9月 |
| 480万円 | 30.40m² | 1R / 3階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 341万円 |
| 買取 | 205万円 〜 273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.18万円 14.71m²の部屋
〜7.41万円 31.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・ビルド堺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ビルド堺東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】徒歩 約5分（約350m）
【周辺】徒歩 約10分（約760m）
【周辺】徒歩 約7分（約550m）
【周辺】徒歩 約10分（約750m）
【周辺】徒歩 約2分（約93m）
【周辺】徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リュウパレス | 422万円 〜 623万円 | 大阪府堺市堺区新町1-26 |
1988年7月（築36年） 地上7階 / 全68戸 |
| レグルス堺東 | 1,262万円 〜 2,523万円 | 大阪府堺市堺区一条通15-15 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイムラ・ペ | 361万円 〜 760万円 | 大阪府堺市堺区中安井町1丁1-4 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ愛 | 564万円 〜 935万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-15 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルシェルコート | 420万円 〜 746万円 | 大阪府堺市堺区五月町2-27 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミールタチバナ五月町1 | 493万円 〜 1,743万円 | 大阪府堺市堺区五月町3-26 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・M | 901万円 〜 1,124万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁3-3 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティーロイヤル | 936万円 〜 1,298万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁3-18 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームハイツ | 740万円 〜 833万円 | 大阪府堺市堺区陵西通3-12 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 堺グランド日光ハイツ | 1,648万円 〜 2,404万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西2丁1-11 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| 堺東コーポ | 1,515万円 〜 1,886万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁4-15 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| センチュリープラザ | 1,583万円 〜 2,333万円 | 大阪府堺市堺区大町西2丁2-28 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール堺ザビエル公園 | 1,435万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市堺区車之町西1丁1-29 |
1988年7月（築36年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンハイティ室谷 | 1,796万円 〜 2,470万円 | 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町4丁1-1 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| 下川マンション | 1,775万円 〜 2,029万円 | 大阪府堺市堺区榎元町6丁7-10 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カノークス・スリーS・マンション | 1,251万円 〜 1,552万円 | 大阪府堺市堺区五条通2-32 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール堺東2号棟 | 1,472万円 〜 2,291万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁7-1 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全209戸 |
| ハイツラベンダー | 665万円 〜 1,987万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁1-20 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| アヴァンス堺 | 1,628万円 〜 2,303万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-6 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ宿院 | 1,754万円 〜 2,617万円 | 大阪府堺市堺区中之町西4丁1-1 |
1987年9月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| メゾン大仙 | 737万円 〜 1,178万円 | 大阪府堺市堺区大仙西町2丁70-1 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コレクション堺東 | 853万円 〜 1,255万円 | 大阪府堺市堺区北田出井町3丁4-27 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ堺 | 772万円 〜 1,178万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町1丁1-4 |
1985年6月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティ・コーポ三国ヶ丘 | 2,286万円 〜 2,736万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁8-6 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| エクセランス堺東 | 1,217万円 〜 2,344万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町1丁2-15 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全80戸 |
| ニューライフ堺 | 1,338万円 〜 2,115万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁7-15 |
1986年11月（築38年） 地上13階 / 全67戸 |
| ライオンズマンション大仙公園 | 1,519万円 〜 1,942万円 | 大阪府堺市堺区大仙中町10-1 |
1987年8月（築37年） 地上8階 / 全83戸 |
| メゾンドール堺 | 1,600万円 〜 3,048万円 | 大阪府堺市堺区神南辺町2丁76-1 |
1988年8月（築36年） 地上15階 / 全411戸 |
| ステュディオサカイ | 320万円 〜 419万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-1 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全268戸 |
| ファミール堺パート2 | 1,496万円 〜 2,374万円 | 大阪府堺市堺区大浜中町1丁2-20 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全142戸 |
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