この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市堺区出島町4丁3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
788 万円 40.7m²の部屋
〜1,266 万円 56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
788万円40.7m²の部屋19万円 / m²
〜1,266万円56m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区出島町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市堺区出島町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 880万円 | 100% |
築30年(2年後) | 853万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 788万円 | 100% |
2年後(築30年) | 763万円 | 96.9% |
このマンションと、堺市堺区出島町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
788万円 (40.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 788万円 |
買取 | 473万円 〜 630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.46万円40.7m²の部屋
〜8.09万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
たくわ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたくわ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.5万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
5.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2020年10月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2020年3月 |
5.5万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月 |
6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年7月 |
6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
5.5万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 2階 | 2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 3階 | 2017年3月 |
6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 43.40m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
5.7万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 2階 | 2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 40.70m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
5.8万円 / 月 | 40.70m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2013年4月 |
5.8万円 / 月 | 40.70m² | 2DK / 2階 | 2011年9月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 47.30m² | 2DK / 2階 | 2011年9月〜2013年4月 |
7万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 40.70m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 40.10m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
6万円 / 月 | 40.10m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
たくわ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:2.23%、 1年前→今年:-0.41% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | たくわ壱番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区出島町4丁3-9 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】スーパースーパーマーケットKINSHO 東湊店まで540m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート京屋西湊店まで295m
【周辺】コンビニエンスストアサンクス堺出島店まで495m
【周辺】コンビニエンスストアサークルK南海湊駅前店まで603m
【周辺】郵便局堺湊郵便局まで181m
【周辺】保育園湊こども園まで689m
【周辺】幼稚園湊はなぞの幼稚園まで101m
【周辺】ファミリーレストランびっくりドンキー 浜寺石津店まで1135m
【周辺】スーパー日之出屋御陵前店まで665m
【周辺】スーパースーパー玉出 御陵店まで771m
【周辺】総合病院堺山口病院まで786m
【周辺】消防署堺市消防局まで950m
【周辺】和風料理和食さと 堺宿院まで1673m
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレール21 | 1,164万円 〜 1,487万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁1-22 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディオス大和 | 999万円 〜 1,245万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁4-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マノワールコトン | 1,387万円 〜 1,856万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁6-8 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全26戸 |
パールハイツ堺 | 1,475万円 〜 1,848万円 | 大阪府堺市堺区新在家町西1丁1-10 |
1996年10月(築29年) 地上15階 / 全65戸 |
ラ・シーム・フルール石津 | 1,466万円 〜 1,927万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
シュプレーム堺 | 619万円 〜 841万円 | 大阪府堺市堺区中之町西4丁1-15 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全40戸 |
ラビッツコート文珠 | 1,645万円 〜 3,055万円 | 大阪府堺市堺区文珠橋通2-5 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VIVE中之町 | 556万円 〜 869万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-4 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ中之町 | 579万円 〜 952万円 | 大阪府堺市堺区中之町東2丁2-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エミエール堺 | 587万円 〜 854万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町1丁2-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーク・リム | 558万円 〜 793万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリランテ大浜 | 1,887万円 〜 2,535万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁7-3 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴィクトワール | 548万円 〜 764万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
堺宿院グリーンマンション | 1,789万円 〜 2,992万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-14 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全109戸 |
メゾン・ド・フェニックス | 491万円 〜 903万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東3丁1-3 |
1995年6月(築30年) 地上13階 / 全 - 戸 |
セザール堺宿院 | 1,583万円 〜 2,373万円 | 大阪府堺市堺区大町西1丁2-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パストラルクール | 1,492万円 〜 4,477万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁2-14 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
プレジール宿院 | 1,542万円 〜 2,481万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2-9 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
シャルムメゾン大仙 | 1,710万円 〜 2,122万円 | 大阪府堺市堺区大仙中町1-1 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
フォンティーヌ堺 | 683万円 〜 929万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁1-9 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SUNWARD21 | 450万円 〜 661万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-21 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
アステージ堺2 | 2,065万円 〜 2,996万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁2-19 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
レックスシティ堺駅前 | 2,347万円 〜 3,092万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁1-10 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全62戸 |
ベルメゾン堺 | 1,342万円 〜 2,348万円 | 大阪府堺市堺区栄橋町2丁2-23 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
ハイネス諏訪森 | 1,464万円 〜 1,723万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁153-2 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウムズ堺大小路 | 2,048万円 〜 3,067万円 | 大阪府堺市堺区市之町東3丁2-17 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
エクセル諏訪森 | 1,570万円 〜 2,364万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全67戸 |
グリーンヒルズ宮苑 | 1,866万円 〜 2,590万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町4丁3-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
堺グリーンプラザ | 801万円 〜 2,452万円 | 大阪府堺市堺区市之町東5丁2-11 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,564万円 〜 1,868万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全37戸 |
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