価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市堺区出島海岸通1丁5-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
407 万円 18m²の部屋
〜1,060 万円 40m²の部屋
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不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
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不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士2級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。
経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
経験10年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
より良い条件でのご売却をご提案いたします
一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。
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心誠意サポートさせていただきます。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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セントレージアーク大浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
19m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
38m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
407万円18m²の部屋23万円 / m²
〜1,060万円40m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 407万円 |
買取 | 244万円 〜 326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
2.88万円18m²の部屋
〜6.75万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントレージアーク大浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントレージアーク大浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
5.5万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
3万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2019年3月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2010年6月〜2013年9月 |
5.5万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年6月〜2011年12月 |
5.5万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 3階 | 2010年4月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントレージアーク大浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.64%、 2年前→1年前:3.04%、 1年前→今年:-2.61% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントレージアーク大浜 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁5-10 |
交通 |
|
【外観】住環境良好!
【エントランス】ゴミ置き場!
【周辺】日之出屋御陵前店まで643m
【周辺】スーパー玉出御陵店まで868m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO東湊店まで1350m
【周辺】セブンイレブン堺大浜南町2丁店まで193m
【周辺】ファミリーマート堺出島海岸通店まで276m
【周辺】ドラッグセイムス堺東湊店まで1300m
築年月(築年数) | 1986年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジーフラット堺 | 1,001万円 〜 1,174万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁11-5 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ堺 | 1,268万円 〜 1,732万円 | 大阪府堺市堺区出島町2丁7-51 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全46戸 |
ファミール堺パート2 | 1,470万円 〜 2,365万円 | 大阪府堺市堺区大浜中町1丁2-20 |
1986年3月(築39年) 地上10階 / 全142戸 |
メゾン住吉 | 1,337万円 〜 1,963万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町3丁10-40 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南堺ハイツ1号館 | 1,103万円 〜 1,280万円 | 大阪府堺市堺区楠町3丁3-25 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴァンス堺 | 1,583万円 〜 2,220万円 | 大阪府堺市堺区中之町西3丁2-6 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
浜寺イーストパークマンション | 715万円 〜 1,102万円 | 大阪府堺市堺区柏木町4丁1-12 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
朝日プラザ宿院 | 1,738万円 〜 2,677万円 | 大阪府堺市堺区中之町西4丁1-1 |
1987年9月(築38年) 地上7階 / 全38戸 |
ニューライフ堺 | 1,444万円 〜 2,185万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁7-15 |
1986年11月(築38年) 地上13階 / 全67戸 |
メゾンドール浜寺北 | 1,428万円 〜 1,888万円 | 大阪府堺市堺区柏木町2丁1-20 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全180戸 |
ステュディオサカイ | 327万円 〜 410万円 | 大阪府堺市堺区竜神橋町2丁3-1 |
1986年3月(築39年) 地上10階 / 全268戸 |
サンライズマンション浜寺 | 1,017万円 〜 1,356万円 | 大阪府堺市堺区柏木町2丁4-7 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全50戸 |
メゾン大仙 | 678万円 〜 1,099万円 | 大阪府堺市堺区大仙西町2丁70-1 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
堺グランド日光ハイツ | 1,638万円 〜 2,469万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西2丁1-11 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全56戸 |
ジークレフ愛 | 573万円 〜 909万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-15 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイムラ・ペ | 369万円 〜 802万円 | 大阪府堺市堺区中安井町1丁1-4 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全26戸 |
グラン・ビルド堺東 | 359万円 〜 1,008万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-19 |
1987年4月(築38年) 地上9階 / 全58戸 |
朝日プラザ浜寺 | 1,322万円 〜 2,082万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁6-1 |
1987年12月(築37年) 地上7階 / 全85戸 |
明日香マンション | 1,174万円 〜 1,344万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁1-1 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー旭ヶ丘 | 1,107万円 〜 1,489万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町1丁5-17 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイド浜寺 | 1,131万円 〜 1,484万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中5丁10-28 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
レグルス堺東 | 1,404万円 〜 2,686万円 | 大阪府堺市堺区一条通15-15 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルシェルコート | 485万円 〜 852万円 | 大阪府堺市堺区五月町2-27 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミールタチバナ五月町1 | 557万円 〜 1,920万円 | 大阪府堺市堺区五月町3-26 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション大仙公園 | 1,399万円 〜 1,820万円 | 大阪府堺市堺区大仙中町10-1 |
1987年8月(築38年) 地上8階 / 全83戸 |
ドリームハイツ | 511万円 〜 632万円 | 大阪府堺市堺区陵西通3-12 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・M | 1,038万円 〜 1,278万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁3-3 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
シティーロイヤル | 1,053万円 〜 1,445万円 | 大阪府堺市堺区南向陽町1丁3-18 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラツール諏訪森 | 1,431万円 〜 2,292万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁90-1 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール堺東2号棟 | 1,465万円 〜 2,353万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁7-1 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全209戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください