価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市堺区住吉橋町1丁5-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,259 万円 65m²の部屋
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,259万円 65m²の部屋 19万円 / m²
〜1,714万円 65.14m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.01万円 65m²の部屋
〜7.87万円 65.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンハイツ堺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ堺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁5-22 |
| 交通 |
|
【外観】住環境良好！
【エントランス】
【駐車場】駐車場！
【周辺】日之出屋堺駅南口店まで280m
【周辺】プラットプラットまで690m
【周辺】近畿大阪銀行堺支店まで659m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO大小路店まで984m
【周辺】山陽マルナカ堺店まで1564m
【周辺】コノミヤ堺東店まで1726m
| 築年月（築年数） | 1977年2月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレス住吉橋 | 559万円 〜 922万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁5-5 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザフェニックス | 960万円 〜 2,185万円 | 大阪府堺市堺区住吉橋町1丁1-12 |
1978年8月（築46年） 地上11階 / 全72戸 |
| シャルム堺A棟 | 1,075万円 〜 1,611万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁1-7 |
1979年2月（築46年） 地上14階 / 全460戸 |
| シャルム堺C棟 | 1,406万円 〜 6,326万円 | 大阪府堺市堺区大浜北町2丁1-7 |
1979年2月（築46年） 地上14階 / 全460戸 |
| コーポ太陽 | 922万円 〜 1,160万円 | 大阪府堺市堺区大町西3丁1-30 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャトー堺 | 791万円 〜 1,050万円 | 大阪府堺市堺区大浜中町2丁4-28 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイム宿院 | 1,204万円 〜 1,991万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1-28 |
1978年9月（築46年） 地上11階 / 全75戸 |
| ターミナルマンション朝日プラザ堺 | 440万円 〜 2,158万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁30 |
1978年1月（築47年） 地上11階 / 全269戸 |
| 福本マンション | 776万円 〜 1,019万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東2丁2-22 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランド戎本館 | 664万円 〜 1,750万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-3 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全43戸 |
| 湊マンション | 977万円 〜 1,156万円 | 大阪府堺市堺区出島町3丁10-7 |
1977年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MIACASA堺東 | 652万円 〜 1,480万円 | 大阪府堺市堺区北瓦町2丁2-10 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| カルム堺C棟 | 1,140万円 〜 1,492万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全58戸 |
| 高砂マンション | 371万円 〜 498万円 | 大阪府堺市堺区高砂町2丁36 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム堺B棟 | 1,215万円 〜 1,702万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全60戸 |
| カルム堺A棟 | 1,024万円 〜 1,370万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全58戸 |
| ハイツ泉寅 | 723万円 〜 1,249万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-26 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2カルム堺 | 906万円 〜 1,069万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁214 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローラ堺2号棟 | 1,410万円 〜 1,664万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ堺7号棟 | 1,157万円 〜 1,439万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全183戸 |
| 和泉マンション | 564万円 〜 1,342万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町3丁3-6 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ堺3号棟 | 1,117万円 〜 1,512万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全183戸 |
| フローラ堺6号棟 | 1,438万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全183戸 |
| フローラ堺4号棟 | 1,198万円 〜 1,416万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローラ堺5号棟 | 1,035万円 〜 1,222万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 富士マンション | 565万円 〜 788万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘北町2丁2-24 |
1975年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ堺4号棟 | 803万円 〜 948万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザ75 | 1,225万円 〜 1,534万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町3丁1-37 |
1975年3月（築50年） 地上3階 / 全9戸 |
| アイキューブ | 742万円 〜 1,023万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中3丁14-15 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南秀苑 | 1,748万円 〜 1,967万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁9-20 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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