価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,144 万円 50.4m²の部屋
〜1,808 万円 69.3m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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店舗内観
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長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
住之江パーク・マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,098万円 |
69.3m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,144万円 50.4m²の部屋 23万円 / m²
〜1,808万円 69.3m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住之江パーク・マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,180万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 1,280万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 2LK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,480万円 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 1,300万円 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 61.60m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,180万円 | 50.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,280万円 | 69.30m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 980万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 880万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 1,480万円 | 69.30m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 880万円 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 980万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 650万円 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 1,180万円 | 61.60m² | 2DK / 6階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 1,080万円 | 61.60m² | 3DK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,080万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月 |
| 1,050万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 880万円 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,144万円 |
| 買取 | 687万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.2万円 50.4m²の部屋
〜9.68万円 69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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住之江パーク・マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 住之江パーク・マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】★「見るだけ・聞くだけ全然OK！」がハウスドゥ住之江の活動方針となっております。
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】★ネット掲載の物件数には限りがありますがハウスドゥ住之江では常時約450件(住之江/住吉)取り扱いしております♪
【駐車場】
【地図】★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
【周辺】■ライフ新北島店■ライフ新北島店 360m
【周辺】■新北島保育所■新北島保育所 370m
【周辺】■ウエルシア住之江新北島店■ウエルシア住之江新北島店 550m
【周辺】■藤山小児科医院■藤山小児科医院 670m
【周辺】■サーバ住之江南加賀屋店■サーバ住之江南加賀屋店 680m
【周辺】■りそな銀行平林支店■りそな銀行平林支店 690m
【周辺】■マツモトキヨシ住之江公園駅前店■マツモトキヨシ住之江公園駅前店 790m
【周辺】■キリン堂住之江公園店■キリン堂住之江公園店 850m
【周辺】■住之江ショッピングプラザ■住之江ショッピングプラザ 900m
【周辺】■業務スーパー住之江店■業務スーパー住之江店 740m
| 築年月（築年数） | 1978年9月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション新北島 | 954万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツロイヤル | 1,155万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目1-36 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 住之江パークハイツNo.1 | 869万円 〜 1,154万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-5 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 光陽ハイツ | 1,123万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目5-16 |
1979年10月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ住之江 | 1,208万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-14 |
1978年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 澤田マンション | 906万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目5-8 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバーグリーン住之江 | 1,138万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目17-15 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全28戸 |
| 住之江マンション | 466万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目8-9 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| くらよしマンション | 1,083万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-17 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新住之江マンション | 701万円 〜 1,189万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-2 |
1979年8月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス住之江公園 | 1,537万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18 |
1979年4月（築46年） 地上8階 / 全83戸 |
| まつくらマンション | 810万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目11-22 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション第二盛運 | 1,118万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-19 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| Mipiace西住之江 | 1,172万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目7-2 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第2カルム堺 | 906万円 〜 1,069万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁214 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 住之江東コーポ | 1,322万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2-16 |
1980年8月（築44年） 地上8階 / 全61戸 |
| カルム堺A棟 | 1,024万円 〜 1,370万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全58戸 |
| カルム堺B棟 | 1,215万円 〜 1,702万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全60戸 |
| カルム堺C棟 | 1,140万円 〜 1,492万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全58戸 |
| 伸和ハイツ | 905万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-37 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー川庄 | 815万円 〜 1,564万円 | 大阪府堺市堺区海山町3丁145 |
1979年6月（築45年） 地上6階 / 全25戸 |
| サニーハイツ堺9号棟 | 952万円 〜 1,163万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺3号棟 | 1,014万円 〜 1,199万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーハイツ堺8号棟 | 784万円 〜 926万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアサ | 830万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目4-16 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| サニーハイツ堺5号棟 | 751万円 〜 887万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺2号棟 | 898万円 〜 1,281万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺7号棟 | 944万円 〜 1,153万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年7月（築45年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺6号棟 | 1,570万円 〜 1,853万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ堺1号棟 | 963万円 〜 1,137万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
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