価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,024 万円 50.96m²の部屋
〜1,370 万円 57.54m²の部屋
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,024万円 50.96m²の部屋 20万円 / m²
〜1,370万円 57.54m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム堺A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 51.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,150万円 | 48.00m² | 4K / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,050万円 | 48.00m² | 4K / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,180万円 | 50.96m² | 3DK / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 880万円 | 50.96m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 990万円 | 54.91m² | 3DK / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 1,280万円 | 50.96m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 1,000万円 | 50.96m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 980万円 | 48.83m² | 2DK / 1階 | 2017年10月 |
| 1,280万円 | 50.96m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 898万円 | 57.54m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,030万円 | 54.26m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 990万円 | 54.91m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 900万円 | 57.54m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 990万円 | 54.91m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 1,030万円 | 54.26m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 998万円 | 57.54m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 898万円 | 57.54m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 998万円 | 57.54m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 790万円 | 50.96m² | 4K / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 798万円 | 50.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 630万円 | 50.96m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 830万円 | 57.54m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 890万円 | 50.96m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 680万円 | 50.96m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,024万円 |
| 買取 | 614万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.26万円 50.96m²の部屋
〜7.97万円 57.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カルム堺A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：5.62% 、 1年前→今年：-2.14% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム堺A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】最寄り駅まで徒歩約3分！駅チカです
【駐車場】
【地図】
【周辺】南海本線「七道駅」
| 築年月（築年数） | 1977年4月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム堺B棟 | 1,215万円 〜 1,702万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全60戸 |
| 第2カルム堺 | 906万円 〜 1,069万円 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁214 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| カルム堺C棟 | 1,140万円 〜 1,492万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁136-1 |
1977年4月（築48年） 地上6階 / 全58戸 |
| フローラ堺2号棟 | 1,410万円 〜 1,664万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ堺3号棟 | 1,117万円 〜 1,512万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全183戸 |
| フローラ堺7号棟 | 1,157万円 〜 1,439万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全183戸 |
| フローラ堺4号棟 | 1,198万円 〜 1,416万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローラ堺6号棟 | 1,438万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全183戸 |
| フローラ堺5号棟 | 1,035万円 〜 1,222万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| サニーハイツ堺3号棟 | 1,014万円 〜 1,199万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| サニーハイツ堺4号棟 | 803万円 〜 948万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ堺2号棟 | 898万円 〜 1,281万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺5号棟 | 751万円 〜 887万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全316戸 |
| サニーハイツ堺1号棟 | 963万円 〜 1,137万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーハイツ堺8号棟 | 784万円 〜 926万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ堺6号棟 | 1,570万円 〜 1,853万円 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ泉寅 | 723万円 〜 1,249万円 | 大阪府堺市堺区綾之町東1丁2-26 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和泉マンション | 564万円 〜 1,342万円 | 大阪府堺市堺区錦綾町3丁3-6 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング清水丘 | 685万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-5 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ターミナルマンション朝日プラザ堺 | 440万円 〜 2,158万円 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁30 |
1978年1月（築47年） 地上11階 / 全269戸 |
| ハイツロイヤル | 1,155万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目1-36 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mipiace西住之江 | 1,172万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目7-2 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランド戎本館 | 664万円 〜 1,750万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁2-3 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全43戸 |
| 住之江パーク・マンション | 1,144万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-35 |
1978年9月（築46年） 地上9階 / 全88戸 |
| マンション第二盛運 | 1,118万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-19 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグリーン住之江 | 1,138万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目17-15 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全28戸 |
| マンション新北島 | 954万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| まつくらマンション | 810万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目11-22 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイム宿院 | 1,204万円 〜 1,991万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西1丁1-28 |
1978年9月（築46年） 地上11階 / 全75戸 |
| 住之江マンション | 466万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目8-9 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
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