大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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4/4ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4,076万円 （57万円 / m²） 70.93m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(堺市堺区向陵西町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,411万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,326万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 3,111万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,896万円 | 84.9％ |
| 築30年(17年後) | 2,681万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,076万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 3,975万円 |
| 7年後(築20年) | 91.2％ | 3,718万円 |
| 12年後(築25年) | 84.9％ | 3,461万円 |
| 17年後(築30年) | 78.6％ | 3,204万円 |
このマンションと、堺市堺区向陵西町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,076万円 (70.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 49万円 / m² |
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 7.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.83%、 2年前→1年前：-1.81%、 1年前→今年：3.05% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマン三国ヶ丘ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,880万円 | 72.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,076万円 |
| 買取 | 2,446万円 〜 3,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.35万円 / 月 70.93m²の部屋
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15.95万円 / 月 72.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,788万円 〜 4,737万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| カドモト三国ヶ丘 | 1,679万円 〜 1,912万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-11 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,288万円 〜 3,636万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,605万円 〜 1,824万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| シュワーブ三国ヶ丘 | 3,002万円 〜 3,992万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁84-1 |
2014年4月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| シュライク21 | 4,485万円 〜 4,976万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁157-1 |
2014年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイクレッド | 2,876万円 〜 3,858万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁5-2 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーマル | 1,523万円 〜 1,734万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| アトリエール堺新町 | 1,827万円 〜 2,299万円 | 大阪府堺市堺区新町3-4 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| エルグレース新金岡ローレルコート | 3,066万円 〜 6,984万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全119戸 |
| ポーラスターツ | 1,822万円 〜 4,057万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁22 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| パークシティ堺東タワーズブライト | 2,157万円 〜 4,400万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町1丁2-15 |
2011年2月（築15年） 地上20階 / 全290戸 |
| シュライクなかもず | 1,178万円 〜 8,247万円 | 大阪府堺市北区長曽根町29 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| ディークラディア中百舌鳥 | 909万円 〜 3,343万円 | 大阪府堺市北区長曽根町28 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TKアンバーコート大町 | 1,225万円 〜 1,862万円 | 大阪府堺市堺区大町東4丁1 |
2014年7月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| アーバンツァ | 1,220万円 〜 2,154万円 | 大阪府堺市堺区北庄町1丁8-5 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラフォレなかもず | 4,171万円 〜 4,608万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁341 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| スマイル旭ヶ丘 | 1,977万円 〜 2,272万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレミスト堺大小路GREET | 2,718万円 〜 4,079万円 | 大阪府堺市堺区戎之町西1丁1-25 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全97戸 |
| ピュアシンフォニー | 1,604万円 〜 1,917万円 | 大阪府堺市堺区神明町東1丁1-7 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| ナジック香ヶ丘マンション | 742万円 〜 1,031万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁7-14 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全33戸 |
| トリニティコート新金岡 | 1,816万円 〜 2,453万円 | 大阪府堺市北区長曽根町815-2 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ステージ村田11 | 1,199万円 〜 2,209万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| シュクル堺 | 969万円 〜 1,139万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町西3丁1-10 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 3,746万円 〜 4,543万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,382万円 〜 5,116万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ディアコート新発田 | 1,449万円 〜 2,677万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-8 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソフィア上野芝 | 2,427万円 〜 3,130万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁18-21 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,725万円 〜 4,652万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全88戸 |
| ルナ・ソレイユ | 2,108万円 〜 2,782万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマン三国ヶ丘 | 3,298万円 〜 4,776万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町3丁4-13 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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