この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,186 万円 51.19m²の部屋
〜1,768 万円 53.58m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,186万円51.19m²の部屋23万円 / m²
〜1,768万円53.58m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区前田四条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区前田四条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,113万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,104万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,055万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,186万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,176万円 | 99.1％ |
| 6年後(築30年) | 1,124万円 | 94.8％ |
このマンションと、札幌市手稲区前田四条の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,186万円 (51.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,186万円 |
| 買取 | 712万円 〜 949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.8万円51.19m²の部屋
〜6.81万円53.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンステージ410の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンステージ410が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンステージ410周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 10.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.08%、 2年前→1年前：-7.47%、 1年前→今年：5.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンステージ410 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトルSK | 1,405万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-20 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 福寿草 | 750万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目1-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラピスガーデン手稲 | 1,484万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全83戸 |
| エクセレント・MS21 | 1,337万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-34 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 1,938万円 〜 3,334万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全80戸 |
| ボヌール手稲 | 731万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目4-8 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| パシフィック手稲本町Palette | 2,084万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目1-14 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| アヴァンフォンテーヌ | 1,267万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ富丘 | 869万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィレッジNo.2クニシゲ | 1,152万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市手稲区曙5条2丁目2-6 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第2ロイヤルコート | 831万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| マスセル新発寒A | 820万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| マスセル新発寒B | 1,307万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランソレーユ | 1,918万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール・イン | 1,588万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカード宮の沢 | 856万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目12-3 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンションむらかみ5 | 416万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| リーベスト宮の沢 | 1,754万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全57戸 |
| パークハイツ | 978万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月（築26年） 地上3階 / 全6戸 |
| ラポート星置 | 729万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市手稲区星置1条3丁目6-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェルム宮の沢 | 2,282万円 〜 3,211万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全75戸 |
| パシフィック宮の沢 | 2,549万円 〜 3,807万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目6-28 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全85戸 |
| ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,114万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| シャンブル | 1,040万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアフール | 952万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Advance宮ノ沢 | 814万円 〜 1,065万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイニングライブ3 | 965万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・パルテール | 1,242万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,471万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,306万円 〜 3,713万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
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