ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区第2ロイヤルコート

第2ロイヤルコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

770 万円 35.8m²の部屋

〜

1,674 万円 58.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
  • 会員登録不要&無料で使える

第2ロイヤルコートの写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】ラッキー星置駅前店 1102m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌手稲稲穂店 283m

    【周辺】セブンイレブン札幌手稲稲穂店 283m

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  • 【周辺】ツルハドラッグ 手稲星置店 1642m

    【周辺】ツルハドラッグ 手稲星置店 1642m

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  • 【周辺】ていねあすなろ保育園 1047m

    【周辺】ていねあすなろ保育園 1047m

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  • 【周辺】西成病院 1202m

    【周辺】西成病院 1202m

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  • 【周辺】手稲曙通郵便局 1116m

    【周辺】手稲曙通郵便局 1116m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第2ロイヤルコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 第2ロイヤルコート4階4.7万円

賃貸募集中

賃料 4.7万円

35.8m² 1LDK 西 物件詳細
アパマンショップ手稲店 株式会社 ホームズ
3階 第2ロイヤルコート3階4.7万円

賃貸募集中

賃料 4.7万円

35.8m² 1LDK 西 物件詳細
アパマンショップ琴似駅前店 株式会社 NCK
1階 第2ロイヤルコート1階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

50.5m² 2LDK 南西 物件詳細
株式会社常口アトム 札幌琴似支店

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第2ロイヤルコートは売ったらいくら?参考査定価格

770万円 (22万円 / m²) 35.8m²の部屋

〜

1,674万円 (28万円 / m²) 58.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 35.8m²の部屋の場合 58.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 770万円 1,674万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 61万8,420円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 65万8,420円
手元に残る金額(A - B) 733万3,707円 1,607万7,602円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区稲穂一条)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区稲穂一条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 909万円 100%
築30年(3年後) 886万円 97.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 770万円
3年後(築30年) 97.5% 751万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区稲穂一条の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

770万円 (35.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 23万円 / m²

第2ロイヤルコート周辺の中古マンション価格推移情報

第2ロイヤルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、 2年前→1年前:-7.46%、 1年前→今年:10.81% )

北海道の直近3年間の変動(13.58% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 770万円
買取 462万円 〜 616万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2ロイヤルコートは貸したらいくら?参考賃料

4.3万円 / 月 35.8m²の部屋

〜

7.9万円 / 月 58.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2ロイヤルコートの賃料掲載履歴(3件)

第2ロイヤルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ロイヤルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 35.80m² 1LDK / 4階 2026年9月〜2026年10月
5.2万円 / 月 35.80m² 1DK / 4階 2026年4月〜2026年8月
4.8万円 / 月 35.80m² 1LDK / 4階 2019年11月〜2020年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コロナード稲穂公園A棟 1,451万円 〜 2,307万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 1998年10月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
コロナード稲穂公園B棟 1,675万円 〜 2,320万円 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20 1998年10月(築29年)
地上12階 / 全43戸
マイトピア館山 1,248万円 〜 1,751万円 北海道札幌市手稲区星置1条3丁目4-7 1999年6月(築28年)
地上5階 / 全2戸
パシフィック手稲本町Palette 2,219万円 〜 3,523万円 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目1-14 2001年3月(築26年)
地上15階 / 全56戸
ラピス手稲ステーションタワー 2,055万円 〜 3,758万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目1-20 2001年2月(築26年)
地上15階 / 全80戸
ラピスガーデン手稲 1,423万円 〜 2,447万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 1999年2月(築28年)
地上11階 / 全83戸
シャトルSK 1,570万円 〜 2,314万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目8-20 2001年9月(築26年)
地上4階 / 全8戸
サンステージ410 1,345万円 〜 2,015万円 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-14 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全16戸
アヴァンフォンテーヌ 1,408万円 〜 3,448万円 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
コーポ富丘 969万円 〜 2,635万円 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 1999年10月(築28年)
地上4階 / 全8戸
愛富丘館 1,705万円 〜 2,762万円 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 1998年11月(築29年)
地上8階 / 全46戸
グランソレーユ 2,339万円 〜 2,868万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 2000年4月(築27年)
地上4階 / 全8戸
クレール・イン 1,926万円 〜 2,676万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第2ロイヤルコートの売却に強い不動産会社 13社

第2ロイヤルコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2ロイヤルコートから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
約2.8㎞
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
約3.1㎞
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
約4.3㎞
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
約4.5㎞
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
中古住宅専門店 イエスタ 株式会社明宝
物件から
約6.3㎞
  • 北海道札幌市西区西町南19丁目1番18号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分

満足度95.2%!納得度が高い取引を実現

不動産の売却は取引満足度が高い『中古住宅専門店 イエスタ』へご相談ください!マンション、戸建て、土地、投資物件など種別にかかわらず実績豊富なプロの担当者がお話を伺います。スピード感にも自信があり、早期かつ高値での売却も実現可能です。また独自の販売手法である『不動産オークション』を採用しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川浪 隆範
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009359号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
約6.5㎞
  • 北海道札幌市西区西町南17丁目1-27-2F
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
とんとん住宅販売株式会社
物件から
約7.7㎞
  • 北海道札幌市西区西野四条3丁目10-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 手稲東小学校前下車 徒歩2分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 手稲東小学校前下車 徒歩2分

皆さまの大切な資産の価値を最大限に

創業10周年!地域密着で培った知識と経験を基にご提案をします。
とんとんは、今だけではなく、お客様に寄り添い「将来」を見据えた提案を行っております。
「売ったらどうだろう」「住替え検討してみようかな」と思ったらまずは相談してください。最適解を一緒に探しましょう。リフォーム、資産整理・活用も対応可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 琢磨
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008340号
株式会社クリーンリバー
物件から
約7.8㎞
  • 北海道札幌市西区西野一条1丁目10番2号
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分

専門スタッフが親切丁寧にご対応いたします

「北海道に合った理想の住まいを創りたい」この想いを胸に1978年の創業以来、分譲マンションの企画・販売・管理を手がけ地域に根ざした住まいづくりに取り組んでまいりました。現在はマンション管理業・既存住宅に新たな価値を加えて提供するリノベーション事業・不動産仲介事業を扱う総合デベロッパーです。

社員画像

社員画像

  • 代表者古川 一弘
  • 免許番号北海道知事石狩(13)第002831号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
約7.9㎞
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
約8.6㎞
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3-15
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

Googleクチコミ★5.0|代表が対応

Googleクチコミ★5.0(16件・2026年10月現在)。新築・リフォーム・不動産で13年の経験を持つ代表が、査定から引渡しまで直接担当。相続・空き家の売却が得意です。売主様専用マイページで販売状況や近隣の売出動向をいつでも確認。札幌・小樽・石狩で仲介・直接買取に対応。無理な営業はいたしません

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社ソレア
物件から
約10.0㎞
  • 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2 ラ・ポール二十四軒2号館107号室
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩1分

不動産のことなら株式会社ソレアへ!!

当社は札幌エリア、札幌近郊エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。仲介、販売、買取のすべてのジャンルに対応しております。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者南 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009517号
株式会社マサル不動産
物件から
約10.1㎞
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
サンワードリライフ株式会社
物件から
約11.9㎞
  • 北海道札幌市北区北九条西4丁目10番地3 ガレリアビル
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩6分
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩6分

迅速かつ誠実な取引を心がけております。

弊社は、札幌及び近郊エリアの不動産売買仲介を中心におこなっております。
不動産の売買に精通した業界経験10年以上のスタッフがお客様のお住まい探しのお手伝いをさせていただきます。ローンのご相談や、お住み替え、相続などの不動産売買関連のご質問・ご相談はお気軽にお申し付けくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 泰仁
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008094号

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第2ロイヤルコートの物件概要

マンション名称 第2ロイヤルコート
所在地
北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 星置駅 徒歩17分(約1.33km)
  • JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩2分(約160m)
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2ロイヤルコート2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/4
  • 第2ロイヤルコート2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/4
  • 第2ロイヤルコート1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/4
  • 第2ロイヤルコート1DK4階間取り

    1DK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1999年12月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

第2ロイヤルコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2ロイヤルコートを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第2ロイヤルコートの参考査定価格:770万円 〜 1,674万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第2ロイヤルコートの売り時ですか?
第2ロイヤルコートがある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で4.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、2年前→1年前:-7.46%、1年前→今年:10.81%)
北海道の直近3年間の変動(13.58%)に比べ、やや低めの水準です。
第2ロイヤルコートの査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓第2ロイヤルコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2ロイヤルコートの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
第2ロイヤルコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第2ロイヤルコートへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第2ロイヤルコートのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 星置駅 徒歩17分
JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩2分
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩24分
❓第2ロイヤルコートの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第2ロイヤルコートの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年12月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター

第2ロイヤルコートの物件概要を見る

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