北海道札幌市手稲区星置1条3丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,227 万円 47.25m²の部屋
〜1,678 万円 47.25m²の部屋
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1,227万円 （26万円 / m²） 47.25m²の部屋
〜1,678万円 （35万円 / m²） 47.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.25m²の部屋の場合 | 47.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,227万円 | 1,678万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万910円 | 61万9,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万910円 | 65万9,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,175万8,674円 | 1,611万295円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区星置一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 974万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 948万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,227万円 |
| 3年後(築30年) | 97.3％ | 1,194万円 |
このマンションと、札幌市手稲区星置一条の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (47.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
マイトピア館山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 47.25m²の部屋
〜
6.93万円 / 月 47.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイトピア館山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイトピア館山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.25m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.25m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2ロイヤルコート | 745万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| コロナード稲穂公園A棟 | 1,604万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コロナード稲穂公園B棟 | 1,664万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| パシフィック手稲本町Palette | 2,223万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目1-14 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラポール手稲駅前 | 1,377万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| ラピス手稲ステーションタワー | 1,995万円 〜 3,557万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目1-20 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全80戸 |
| ラピスガーデン手稲 | 1,434万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全83戸 |
| サンステージ410 | 1,318万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条10丁目2-14 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴァンフォンテーヌ | 1,099万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条6丁目3-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ富丘 | 784万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 愛富丘館 | 1,520万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マイトピア館山 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区星置1条3丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区星置1条3丁目4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 星置駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1999年6月(築27年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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