北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,104 万円 38.86m²の部屋
〜1,884 万円 55.46m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店
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【周辺】セイコーマート西宮の沢4条店
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【周辺】サツドラ西宮の沢4条店
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【周辺】ザ・ダイソーコープさっぽろ西宮の沢店
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【周辺】宮の沢さくら保育園
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
15/15マンションむらかみ8の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マンションむらかみ8の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,104万円 （28万円 / m²） 38.86m²の部屋
〜1,884万円 （34万円 / m²） 55.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.86m²の部屋の場合 | 55.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,104万円 | 1,884万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万320円 | 68万7,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万320円 | 72万7,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,056万7,328円 | 1,811万149円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 953万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 920万円 | 96.6％ |
| 築30年(9年後) | 879万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,104万円 |
| 4年後(築25年) | 96.6％ | 1,066万円 |
| 9年後(築30年) | 92.3％ | 1,019万円 |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢三条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (38.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
マンションむらかみ8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.54万円 / 月 38.86m²の部屋
〜
7.06万円 / 月 55.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションむらかみ8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションむらかみ8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.86m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションむらかみ7 | 608万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエストビレッジ | 1,232万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアウエスト | 1,199万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,549万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| サイレンス・ベラージオ | 1,632万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルフルト108 | 1,177万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリス西宮の沢 | 1,064万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,449万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| アヴァンセ宮の沢 | 1,642万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンシャトー | 1,146万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,185万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,541万円 〜 4,305万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全118戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,561万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| Fairyofforest | 1,638万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,499万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| Raffine宮の沢 | 1,105万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| WESTKNOLL壱番館 | 1,115万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン西宮の沢61 | 1,404万円 〜 2,368万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ発寒 | 1,204万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| プルミエ発寒 | 1,090万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノインフォーゲル | 946万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドエル宮の沢 | 874万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラグレス2 | 1,403万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| KS発寒 | 1,360万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアチェーレ | 1,084万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MSアダマンツ | 1,818万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2,350万円 〜 3,435万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| L.eciel | 1,341万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターエステート | 1,360万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,147万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンションむらかみ8 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2005年10月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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