北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,594 万円 120.21m²の部屋
〜3,886 万円 127.08m²の部屋
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【外観】
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2,594万円 （22万円 / m²） 120.21m²の部屋
〜3,886万円 （31万円 / m²） 127.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 120.21m²の部屋の場合 | 127.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,594万円 | 3,886万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万2,020円 | 134万8,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万2,020円 | 138万8,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,497万2,885円 | 3,746万4,637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市手稲区手稲本町二条)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,128万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,104万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,984万円 | 95.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,863万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,594万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2％ | 2,574万円 |
| 6年後(築25年) | 95.4％ | 2,474万円 |
| 11年後(築30年) | 91.5％ | 2,374万円 |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町二条の築19年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,594万円 (120.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ル・サンク手稲フロントテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-5.98%、 1年前→今年：6.66% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク手稲フロントテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 127.08m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 127.08m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 127.08m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,500万円 | 120.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,594万円 |
| 買取 | 1,557万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.95万円 / 月 120.21m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 127.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク手稲センターテラス | 2,631万円 〜 4,695万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-55 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全83戸 |
| ル・サンク手稲トップテラス | 2,416万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-56 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
| gardenterrace | 924万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-41 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラビドール手稲 | 942万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラ・タンネ | 664万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-20 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノースファイン手稲 | 834万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| IZOU | 1,048万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| フルハート | 555万円 〜 1,114万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-30 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールブリエ | 778万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-31 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| クラウディア | 1,508万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-22 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 2,328万円 〜 4,338万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-22 |
2006年6月（築21年） 地上11階 / 全112戸 |
| ロジェマン・エスポワール8 | 885万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂3条2丁目4-7 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーウェル前田 | 1,362万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目2-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムアパートメント | 574万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピア・ホープ稲積公園 | 1,439万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| レラ・ホープ稲積公園 | 1,405万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノインフォーゲル | 1,065万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| FAIRYHILL | 1,369万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブレッスイングプレイス | 935万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目5-1 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 1,199万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| MeisondeKiKi | 895万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンポートワン | 874万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プティエスポワール | 1,126万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,273万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全14戸 |
| ウエストビレッジ | 1,415万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションむらかみ12 | 1,427万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| PARKRESIDENCE宮の沢 | 944万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,353万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大光11番館 | 1,523万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光10番館 | 1,734万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・サンク手稲センターテラス | 2,631万円 〜 4,695万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-55 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全83戸 |
| ル・サンク手稲トップテラス | 2,416万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-56 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年1月に竣工したル・サンク手稲フロントテラスは、北海道札幌市手稲区手稲本町2条を所在地とするマンションです。地上15階建ての同マンションでは、基本構造にRC（鉄筋コンクリート）を採り入れています。交通については、最寄駅のJR函館本線・手稲駅から徒歩およそ3分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | ル・サンク手稲フロントテラス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
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