ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ラビドール手稲

ラビドール手稲 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,086 万円 34m²の部屋

2,559 万円 58.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【周辺】

    【周辺】

    3/5
  • 【周辺】西友 手稲店

    【周辺】西友 手稲店

    4/5
  • 【周辺】セブンイレブン札幌手稲本町3条4丁目店

    【周辺】セブンイレブン札幌手稲本町3条4丁目店

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ラビドール手稲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラビドール手稲は売ったらいくら?参考査定価格

1,086万円 (32万円 / m²) 34m²の部屋

2,559万円 (43万円 / m²) 58.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 34m²の部屋の場合 58.88m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,086万円 2,559万円
① 仲介手数料(税込) 42万4,380円 91万470円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 46万4,380円 95万470円
手元に残る金額(A - B) 1,039万4,809円 2,463万6,775円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区手稲本町二条)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区手稲本町二条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,010万円 100%
築25年(4年後) 975万円 96.6%
築30年(9年後) 932万円 92.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,086万円
4年後(築25年) 96.6% 1,049万円
9年後(築30年) 92.3% 1,002万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区手稲本町二条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,086万円 (34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 25万円 / m²

ラビドール手稲周辺の中古マンション価格推移情報

ラビドール手稲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.36%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:4.73%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,086万円
買取 652万円 〜 869万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラビドール手稲は貸したらいくら?参考賃料

4.59万円 / 月 34m²の部屋

8.57万円 / 月 58.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラビドール手稲の賃料掲載履歴(9件)

ラビドール手稲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビドール手稲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 37.95m² 1LDK / 5階 2025年8月〜2026年1月
6.4万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年6月
4.6万円 / 月 39.00m² 1LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
6.4万円 / 月 51.15m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
5.9万円 / 月 51.15m² 2LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
6.1万円 / 月 51.15m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
6.4万円 / 月 58.88m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2020年3月
4.5万円 / 月 37.95m² 1LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月
5.3万円 / 月 38.07m² 1LDK / 6階 2014年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・サンク手稲トップテラス 2,374万円 〜 3,245万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-56 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全59戸
ル・サンク手稲センターテラス 2,794万円 〜 4,812万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-55 2006年5月(築20年)
地上14階 / 全83戸
ル・サンク手稲フロントテラス 2,584万円 〜 3,732万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50 2008年2月(築19年)
地上15階 / 全60戸
プレステージ手稲ステーションフロント 1,854万円 〜 2,980万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-7 2004年6月(築22年)
地上11階 / 全20戸
ヴィラ・タンネ 766万円 〜 1,857万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-20 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ノースファイン手稲 969万円 〜 1,592万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ポルトライズ 959万円 〜 1,779万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-12 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全20戸
IZOU 1,218万円 〜 1,870万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全29戸
ブランノワールブリエ 901万円 〜 1,338万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-31 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全16戸
フルハート 644万円 〜 1,243万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-30 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全12戸
エ・アロール211 1,419万円 〜 1,975万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-23 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全7戸
クリーンリバーフィネス手稲オーブ 2,529万円 〜 4,544万円 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-22 2006年6月(築20年)
地上11階 / 全112戸
サニーウェル前田 1,595万円 〜 2,240万円 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目2-1 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
エムアパートメント 674万円 〜 1,421万円 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-7 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ピア・ホープ稲積公園 1,259万円 〜 1,707万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ソレイユテイネ 704万円 〜 1,044万円 北海道札幌市手稲区前田6条7丁目1-8-2 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ノインフォーゲル 946万円 〜 1,338万円 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全9戸
プティエスポワール 1,011万円 〜 1,375万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全8戸
エトワール 1,404万円 〜 2,007万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全8戸
MeisondeKiKi 1,044万円 〜 1,581万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ウィンポートワン 1,023万円 〜 1,505万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ウエストビレッジ 1,232万円 〜 2,429万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
マンションむらかみ7 608万円 〜 1,999万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 2004年12月(築22年)
地上4階 / 全15戸
マンションむらかみ8 1,104万円 〜 1,884万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
サイレンス・ベラージオ 1,632万円 〜 2,270万円 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全9戸
ノイシュバンウイング 975万円 〜 1,396万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16 2004年4月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ライフ新発寒3・1 1,659万円 〜 2,329万円 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ピアウエスト 1,199万円 〜 1,759万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ライブイン宮の沢 1,549万円 〜 2,418万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全9戸
大光11番館 1,568万円 〜 2,383万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラビドール手稲の売却に強い不動産会社 6社

ラビドール手稲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラビドール手稲から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
1.2
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社トライクリーン
物件から
1.7
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
2.8
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.2
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社マサル不動産
物件から
8.5
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
11.8
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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ラビドール手稲の物件概要

マンション名称 ラビドール手稲
所在地
北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩3分(約240m)
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラビドール手稲2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/12
  • ラビドール手稲2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/12
  • ラビドール手稲1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/12
  • ラビドール手稲1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/12
  • ラビドール手稲1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/12
  • ラビドール手稲2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    6/12
  • ラビドール手稲1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    7/12
  • ラビドール手稲1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    8/12
  • ラビドール手稲2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    9/12
  • ラビドール手稲1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    10/12
  • ラビドール手稲2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    11/12
  • ラビドール手稲1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    12/12
築年月(築年数) 2006年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月18日]

ラビドール手稲の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラビドール手稲を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ラビドール手稲の参考査定価格:1,086万円 〜 2,559万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ラビドール手稲の売り時ですか?
ラビドール手稲がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で4.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.36%、2年前→1年前:4.96%、1年前→今年:4.73%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
ラビドール手稲の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ラビドール手稲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラビドール手稲の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ラビドール手稲に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ラビドール手稲へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ラビドール手稲のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 手稲駅 徒歩3分
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩19分
❓ラビドール手稲の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ラビドール手稲の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2006年3月(築21年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階 / 地下1階建
総戸数:32戸

【設備・条件】

プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

ラビドール手稲の物件概要を見る

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