北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,119 万円 40.7m²の部屋
〜1,751 万円 42.84m²の部屋
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1,119万円 （27万円 / m²） 40.7m²の部屋
〜1,751万円 （41万円 / m²） 42.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,024万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,006万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 961万円 | 93.9％ |
| 築30年(12年後) | 916万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,119万円 |
| 2年後(築20年) | 98.3％ | 1,100万円 |
| 7年後(築25年) | 93.9％ | 1,051万円 |
| 12年後(築30年) | 89.5％ | 1,002万円 |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町二条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (40.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
IZOU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 0.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：-4.46%、 1年前→今年：2.59% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 40.7m²の部屋
〜
6.71万円 / 月 42.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IZOUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIZOUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.70m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースファイン手稲 | 890万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランノワールブリエ | 827万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| フルハート | 591万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-30 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・タンネ | 705万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラウディア | 1,621万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-22 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラビドール手稲 | 1,001万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| gardenterrace | 951万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目4-41 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク手稲トップテラス | 2,312万円 〜 3,216万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-56 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| ル・サンク手稲フロントテラス | 2,680万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全60戸 |
| ル・サンク手稲センターテラス | 2,064万円 〜 3,632万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-55 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全83戸 |
| サニーウェル前田 | 1,459万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目2-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェマン・エスポワール8 | 868万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂3条2丁目4-7 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピア・ホープ稲積公園 | 1,567万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レラ・ホープ稲積公園 | 1,479万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 1,588万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-22 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全112戸 |
| ノインフォーゲル | 1,159万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| エムアパートメント | 615万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| FAIRYHILL | 1,512万円 〜 2,515万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プティエスポワール | 1,243万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,393万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| ウエストビレッジ | 1,150万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションむらかみ12 | 1,161万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| PARKRESIDENCE宮の沢 | 766万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンションむらかみ10 | 1,046万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,103万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレッスイングプレイス | 1,020万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目5-1 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 1,301万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| MeisondeKiKi | 968万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンポートワン | 947万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大光11番館 | 1,496万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市手稲区手稲本町2条を所在地とするIZOUは、2008年1月に完工しました。地上10階建てのマンションで、建物構造は耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、JR函館本線の手稲駅から歩いて6分ほど、同路線の稲積公園駅から歩いて18分ほどとなります。
| マンション名称 | IZOU |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【地図】屋内駐輪場
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】西友 手稲店
5/5| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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