北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,209 万円 38.41m²の部屋
〜1,776 万円 40.66m²の部屋
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【外観】
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1,209万円 （31万円 / m²） 38.41m²の部屋
〜1,776万円 （44万円 / m²） 40.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.41m²の部屋の場合 | 40.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,209万円 | 1,776万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万4,970円 | 65万2,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万4,970円 | 69万2,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,157万5,799円 | 1,705万9,530円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市手稲区手稲本町二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,076万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,035万円 | 96.3％ |
| 築25年(10年後) | 995万円 | 92.5％ |
| 築30年(15年後) | 955万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,209万円 |
| 5年後(築20年) | 96.3％ | 1,163万円 |
| 10年後(築25年) | 92.5％ | 1,118万円 |
| 15年後(築30年) | 88.8％ | 1,073万円 |
このマンションと、札幌市手稲区手稲本町二条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,209万円 (38.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
CALMVILLAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-5.98%、 1年前→今年：6.66% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,209万円 |
| 買取 | 725万円 〜 967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.53万円 / 月 38.41m²の部屋
〜
6.55万円 / 月 40.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CALMVILLAGEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCALMVILLAGEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.46m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.46m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.46m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.46m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.46m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.46m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.41m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.66m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ankh | 1,113万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-4 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| gaim | 1,033万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-21 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノースワン手稲本町 | 1,717万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-28 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| イデアル | 939万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目3-29 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| MRTEINE | 942万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目1-8 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウィステリア | 1,792万円 〜 3,103万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-11 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| LameCana手稲駅前 | 1,909万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-18 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラウディア2 | 1,842万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-25 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラウディア3 | 1,755万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目5-17 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアヒルズ | 1,078万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目7-13 |
2013年4月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャングリ・ラ手稲 | 1,008万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-19 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| リングコモンズ | 1,164万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-60 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| KOKOMO手稲 | 1,239万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-6 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| RA711 | 1,034万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-21 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランデルーシア手稲 | 1,019万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目1-23 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミリオンスカイ・手稲ステーション | 1,234万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条4丁目2-1 |
2013年4月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| S-stage本町 | 855万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目5-10 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンステージマエダ110 | 1,246万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-35 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 手稲オリオン | 1,950万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目6-20 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジュテ | 1,106万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目7-11 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| PREMIARC | 1,221万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-5 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウッドストックガーデン | 1,284万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町3条4丁目5-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェリテ手稲本町 | 1,719万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目5-33 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| felice411 | 1,054万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条11丁目7-10 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| EspoirMAEDA | 1,077万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条13丁目2-11 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビッグブリッヂ富丘 | 827万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-27 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| REVE・BASE | 1,193万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目1-1 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| モニカ | 876万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目11-37 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アヴァンティ | 817万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂2条6丁目3-12 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンションむらかみ13 | 1,765万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
CALMVILLAGEは、北海道札幌市手稲区手稲本町2条にあるマンションです。地上5階建て・高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、2012年3月に完成しました。交通については、最寄駅としてJR函館本線が発着する手稲駅が挙げられ、徒歩およそ6分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | CALMVILLAGE |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目2-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 3階
2/6
1LDK 4階
3/6
1LDK 5階
4/6
1LDK 5階
5/6
1LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目2-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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