北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,285 万円 51.02m²の部屋
〜1,987 万円 55.62m²の部屋
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1,285万円 (25万円 / m²) 51.02m²の部屋
〜1,987万円 (36万円 / m²) 55.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.02m²の部屋の場合 | 55.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,285万円 | 1,987万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万50円 | 72万1,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万50円 | 76万1,710円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,231万4,624円 | 1,910万2,038円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市手稲区新発寒五条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,393万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,373万円 | 98.6% |
| 築30年(7年後) | 1,322万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,285万円 |
| 2年後(築25年) | 98.6% | 1,266万円 |
| 7年後(築30年) | 94.9% | 1,220万円 |
このマンションと、札幌市手稲区新発寒五条の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (51.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
ノイシュバンウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:-7.26%、 1年前→今年:14.80% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 51.02m²の部屋
〜
6.73万円 / 月 55.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフ新発寒3・1 | 1,704万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| マスセル新発寒A | 905万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| マスセル新発寒B | 1,441万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| サイレンス・ベラージオ | 1,676万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
| サンモール21 | 1,051万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市西区発寒12条11丁目6-9 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
| ポラリス西宮の沢 | 1,416万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユテイネ | 929万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条7丁目1-8-2 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラポート西宮の沢 | 1,181万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| シャインピア | 1,603万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ノインフォーゲル | 1,290万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| マンションむらかみ8 | 986万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| マンションむらかみ7 | 541万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 |
2004年12月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラント・シャイネン-エム | 1,899万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市西区発寒12条5丁目8-19 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ピアウエスト | 1,231万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| 大光伍番館 | 1,665万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| Ms'911 | 970万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-29 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
| クラール | 1,346万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目10-40 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラルーチェ稲積公園 | 1,721万円 〜 2,622万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10 |
2003年10月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 1,756万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1 |
2003年7月(築24年) 地上10階 / 全83戸 |
| エルフルト108 | 1,073万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,395万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
| レオ発寒 | 961万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| STUDIO836 | 1,101万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 |
2005年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2,291万円 〜 3,364万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
| スターエステート | 1,291万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| トレジャーキャッスル弐番館 | 1,587万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目1-15 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,405万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月(築21年) 地上4階 / 全4戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 2,955万円 〜 4,352万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
| L.eciel | 1,265万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションむらかみ5 | 399万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目23-1 |
2002年12月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノイシュバンウイング |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月:2004年4月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか