ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ノイシュバンウイング

ノイシュバンウイング 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

986 万円 51.02m²の部屋

1,383 万円 55.62m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】アベイル西宮の沢店 1722m

    【周辺】アベイル西宮の沢店 1722m

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  • 【周辺】ホクレンショップ 新発寒店 385m

    【周辺】ホクレンショップ 新発寒店 385m

    6/7
  • 【周辺】コープさっぽろ 新はっさむ店 974m

    【周辺】コープさっぽろ 新はっさむ店 974m

    7/7

ノイシュバンウイングの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ノイシュバンウイングの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ノイシュバンウイング2階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

55.62m² 2LDK 南東 物件詳細

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ノイシュバンウイングは売ったらいくら?参考査定価格

986万円 (19万円 / m²) 51.02m²の部屋

1,383万円 (25万円 / m²) 55.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区新発寒五条)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区新発寒五条のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,415万円 100%
築25年(3年後) 1,375万円 97.2%
築30年(8年後) 1,308万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 986万円
3年後(築25年) 97.2% 959万円
8年後(築30年) 92.5% 912万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区新発寒五条の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

986万円 (51.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 24万円 / m²

ノイシュバンウイング周辺の中古マンション価格推移情報

ノイシュバンウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -9.23%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.44%、 2年前→1年前:0.97%、 1年前→今年:-6.90%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 986万円
買取 592万円 〜 789万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ノイシュバンウイングは貸したらいくら?参考賃料

5.56万円 / 月 51.02m²の部屋

6.78万円 / 月 55.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライフ新発寒3・1 1,602万円 〜 2,282万円 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全15戸
マスセル新発寒A 856万円 〜 1,699万円 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目10-1 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全12戸
マスセル新発寒B 1,366万円 〜 1,947万円 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目1-12 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全8戸
サイレンス・ベラージオ 1,591万円 〜 2,246万円 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全9戸
サンモール21 995万円 〜 3,381万円 北海道札幌市西区発寒12条11丁目6-9 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全14戸
ポラリス西宮の沢 1,079万円 〜 1,435万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条4丁目9-14 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ソレイユテイネ 719万円 〜 1,043万円 北海道札幌市手稲区前田6条7丁目1-8-2 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ラポート西宮の沢 905万円 〜 1,205万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条3丁目5-11 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
シャインピア 1,523万円 〜 2,471万円 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 2004年11月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ノインフォーゲル 962万円 〜 1,331万円 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全9戸
マンションむらかみ8 936万円 〜 1,572万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全8戸
マンションむらかみ7 513万円 〜 1,669万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 2004年12月(築21年)
地上4階 / 全15戸
ラント・シャイネン-エム 1,543万円 〜 2,026万円 北海道札幌市西区発寒12条5丁目8-19 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ピアウエスト 1,168万円 〜 1,739万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
大光伍番館 1,579万円 〜 2,302万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
Ms'911 908万円 〜 1,299万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-29 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全31戸
クラール 1,105万円 〜 1,640万円 北海道札幌市西区発寒14条2丁目10-40 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラルーチェ稲積公園 1,670万円 〜 2,305万円 北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目17-10 2003年1月(築23年)
地上9階 / 全24戸
クルーザーバレー宮の沢3 1,746万円 〜 2,409万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1 2003年7月(築23年)
地上10階 / 全83戸
エルフルト108 1,009万円 〜 1,203万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 2005年5月(築21年)
地上4階 / 全15戸
ライブイン宮の沢 1,320万円 〜 2,028万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全9戸
レオ発寒 902万円 〜 1,564万円 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
STUDIO836 1,044万円 〜 2,271万円 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
クルーザーバレー宮の沢1 1,707万円 〜 4,018万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-1 2002年5月(築24年)
地上11階 / 全22戸
ウェルフォート宮の沢 2,261万円 〜 3,248万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全29戸
スターエステート 1,196万円 〜 1,507万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全12戸
トレジャーキャッスル弐番館 1,302万円 〜 1,624万円 北海道札幌市西区発寒14条2丁目1-15 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーモニー8・92 1,319万円 〜 1,593万円 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全4戸
エクセルシオール宮の沢アーク 1,769万円 〜 2,179万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 2004年6月(築22年)
地上11階 / 全30戸
L.eciel 1,175万円 〜 1,396万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ノイシュバンウイングの売却に強い不動産会社 5社

ノイシュバンウイングの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ノイシュバンウイングから近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
0.4
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社トライクリーン
物件から
1.7
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
センチュリー21アルガホーム
物件から
2.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
2.3
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
合同会社Doors
物件から
3.3
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号

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ノイシュバンウイングの物件概要

マンション名称 ノイシュバンウイング
所在地
北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩29分(約2.32km)
  • バス JRバス新発寒5条2丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ノイシュバンウイング2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/3
  • ノイシュバンウイング2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/3
  • ノイシュバンウイング2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 2004年4月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ノイシュバンウイングの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ノイシュバンウイングを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ノイシュバンウイングの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ノイシュバンウイングに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ノイシュバンウイングの売り時ですか?
ノイシュバンウイングがある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で-9.23%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.44%、2年前→1年前:0.97%、1年前→今年:-6.90%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
ノイシュバンウイングの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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