北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,664 万円 88.3m²の部屋
〜2,316 万円 91.94m²の部屋
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【外観】
1/1コロナード稲穂公園B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コロナード稲穂公園B棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,664万円 （19万円 / m²） 88.3m²の部屋
〜2,316万円 （25万円 / m²） 91.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.3m²の部屋の場合 | 91.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,664万円 | 2,316万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万5,120円 | 83万280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万5,120円 | 87万280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,597万5,871円 | 2,228万3,056円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市手稲区稲穂一条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,230万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,189万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,664万円 |
| 2年後(築30年) | 98.2％ | 1,634万円 |
このマンションと、札幌市手稲区稲穂一条の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (88.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
コロナード稲穂公園B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.36%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：4.73% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコロナード稲穂公園B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,149万円 | 91.94m² | 4LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 2,199万円 | 91.94m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 2,299万円 | 91.94m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,390万円 | 91.94m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,560万円 | 91.94m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,050万円 | 91.92m² | 4LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,664万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 88.3m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 91.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロナード稲穂公園A棟 | 1,604万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-15 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第2ロイヤルコート | 745万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条4丁目8-8 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライトリバー参番館 | 1,450万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目4-26 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ星置 | 1,541万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市手稲区稲穂1条7丁目3-12 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラポール手稲駅前 | 1,377万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目8-12 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| マイトピア館山 | 1,227万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市手稲区星置1条3丁目4-7 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全2戸 |
| ラピスガーデン手稲 | 1,434万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-25 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全83戸 |
| コートグランディオス | 1,677万円 〜 3,180万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-22 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全13戸 |
| ヴィレッジヒル | 990万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目8-50 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| コーポ富丘 | 784万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市手稲区富丘2条5丁目1-8 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 愛富丘館 | 1,520万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 |
1998年11月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| 杉原マンション | 1,072万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目5-28 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルカディア | 1,594万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目2-32 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランソレーユ | 2,051万円 〜 2,986万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目20-5 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール・イン | 1,702万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目19-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルク宮の沢イースト | 2,216万円 〜 3,106万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| パルク宮の沢ウエスト | 2,271万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| グリニッジタウン西札幌 | 1,059万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト宮の沢 | 2,032万円 〜 3,354万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目10-16 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| パークハイツ | 1,003万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目8-13 |
1999年9月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 2,633万円 〜 3,653万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,584万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コロナード稲穂公園B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区稲穂1条3丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
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